LAND & HOUSE MARKET REPORT

五反田駅の土地の坪単価と戸建ての相場

都営浅草線／徒歩2〜5分の 2町・5丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 685万円/坪 丁目ごとに 680〜690万円/坪・37件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 3億2,600万円 2丁目・22件

徒歩圏の町 2町 5丁目・徒歩2〜5分

五反田駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

五反田駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	五反田駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
品川区西五反田一丁目	徒歩2分約154m	—	—	6.4m 4m未満が10.0％	1,730,000円	—
品川区東五反田一丁目	徒歩3分約199m	680万円/坪 19件	82.6㎡	7.9m 4m未満が13.9％	1,490,000円	15,400万円 9件
品川区西五反田二丁目	徒歩4分約294m	—	—	8.0m 4m未満が6.4％	1,730,000円	—
品川区東五反田五丁目	徒歩5分約325m	690万円/坪 18件	272.7㎡	5.5m 4m未満が13.8％	1,240,000円	49,800万円 13件
品川区東五反田二丁目	徒歩5分約385m	—	—	6.1m 4m未満が17.6％	1,450,000円	—

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。五反田駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。五反田駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「五反田駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

五反田駅がいちばん近い丁目5か所の土地の坪単価（中央値）は685万円/坪でした。丁目ごとに680〜690万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された37件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

五反田駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた2か所では、価格の中央値は3億2,600万円（売り出し22件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず五反田駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

品川区西五反田（徒歩2分）、品川区東五反田（徒歩3分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。