五反田駅の中古マンション相場
JR山手線・東急池上線・都営浅草線／東京都品川区東五反田一丁目26
直近3年の成約 220件から集計した中央値です。専有面積48.5㎡・築21年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
五反田駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 523万円 | 7,740万円 | 45.7㎡ | 築25年 | 48 |
| 直近3年の成約 | 468万円 | 6,795万円 | 48.5㎡ | 築21年 | 220 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
五反田駅の相場の特徴
五反田駅は成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）の中央値が468万円、売り出しから成約までの日数の中央値が70日の駅で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はSです。成約の中心は専有面積48.5㎡・築21年・駅から徒歩5分の住戸で、成約価格の中央値は6795万円です。直近3年の成約件数は220件です。
- 成約坪単価は3年前と比べて46.7%高い水準です。年次の中央値は2022年が295万円、2024年が494万円、2026年が475万円と推移しています。
- 築年帯別の坪単価は、築5年未満が810万円、築20-30年が438万円、築40年以上が292万円です。件数は築40年以上の78件が最も多いです。
- 隣接駅の坪単価は大崎が653万円、目黒が512万円です。間取り別では3LDKが641万円、2LDKが569万円、2DKが288万円となっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26 | 408万円 | 2,800万円 |
| 1DK | 5 | 284万円 | 2,880万円 |
| 1LDK | 44 | 501万円 | 7,040万円 |
| 1SLDK | 9 | 505万円 | 8,580万円 |
| 2DK | 10 | 288万円 | 3,670万円 |
| 2LDK | 79 | 569万円 | 9,690万円 |
| 3LDK | 20 | 641万円 | 14,600万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 39 | 810万円 |
| 築5-10年 | 16 | 574万円 |
| 築10-20年 | 43 | 598万円 |
| 築20-30年 | 42 | 438万円 |
| 築40年以上 | 78 | 292万円 |
五反田駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。五反田駅周辺の成約220件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する五反田駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パ-クハウスア-バンス東五反田 | 19 | 471万円 | 7,650万円 | 2014-01 | 104 |
| アトラスタワ-五反田 | 17 | 983万円 | 17,000万円 | 2024-01 | 213 |
| リビオ目黒リバ-サウス | 16 | 461万円 | 7,500万円 | 2013-11 | 78 |
| プラウド五反田 | 16 | 732万円 | 7,995万円 | 2024-04 | 174 |
| ライオンズタワ-目黒川 | 14 | 523万円 | 9,580万円 | 2013-11 | 75 |
| パ-クタワ-グランスカイ | 13 | 541万円 | 9,680万円 | 2010-06 | 736 |
| クレヴィアタワ-池田山 | 12 | 544万円 | 8,845万円 | 2016-07 | 104 |
| 東建島津山南ハイツ | 12 | 315万円 | 5,085万円 | 1984-11 | 160 |
| アクシルコ-ト島津山南 | 9 | 457万円 | 7,700万円 | 2003-01 | 73 |
| 五反田リ-ラハイタウン | 8 | 295万円 | 5,215万円 | 1982-04 | 116 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
五反田駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
五反田駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
五反田駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 37,426件（2006-03-16〜2026-07-15）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 6,651件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数の中央値は70日です。売り出し中の48件は価格の中央値が7740万円・坪単価が523万円で、成約の6795万円・468万円より高くなっていますが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、この差が出るのは通常のことです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。五反田駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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