LAND & HOUSE MARKET REPORT

浜田山駅の土地価格と戸建ての相場

京王井の頭線／徒歩3〜14分の 4町・7丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 227万円/坪 丁目ごとに 205〜314万円/坪・384件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 8,380万円 7丁目・283件

徒歩圏の町 4町 7丁目・徒歩3〜14分

浜田山駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

浜田山駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	浜田山駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
杉並区浜田山三丁目	徒歩3分約214m	301万円/坪 29件	148.8㎡	4.8m 4m未満が28.0％	620,000円	10,980万円 28件
杉並区浜田山二丁目	徒歩4分約318m	314万円/坪 28件	121.5㎡	4.7m 4m未満が30.7％	570,000円	9,340万円 20件
杉並区浜田山四丁目	徒歩6分約417m	293万円/坪 62件	118.5㎡	4.6m 4m未満が26.1％	520,000円	10,680万円 28件
杉並区高井戸東一丁目	徒歩8分約578m	227万円/坪 77件	114.1㎡	4.4m 4m未満が40.2％	510,000円	7,830万円 58件
杉並区成田西一丁目	徒歩10分約740m	205万円/坪 64件	107.3㎡	4.0m 4m未満が48.4％	470,000円	7,440万円 50件
杉並区成田西二丁目	徒歩11分約833m	208万円/坪 47件	110.0㎡	4.0m 4m未満が49.1％	440,000円	8,380万円 39件
杉並区成田東二丁目	徒歩14分約1,064m	213万円/坪 77件	91.6㎡	3.8m 4m未満が62.1％	420,000円	7,040万円 60件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。浜田山駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。浜田山駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「浜田山駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

浜田山駅がいちばん近い丁目7か所の土地の坪単価（中央値）は227万円/坪でした。丁目ごとに205〜314万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された384件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

浜田山駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた7か所では、価格の中央値は8,380万円（売り出し283件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず浜田山駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

杉並区浜田山（徒歩3分）、杉並区高井戸東（徒歩8分）、杉並区成田西（徒歩10分）、杉並区成田東（徒歩14分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。