LAND & HOUSE MARKET REPORT

蓮沼駅の土地・戸建て相場

東急池上線／徒歩4〜12分の 3町・7丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 270万円/坪 丁目ごとに 241〜282万円/坪・243件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 5,980万円 7丁目・326件

徒歩圏の町 3町 7丁目・徒歩4〜12分

蓮沼駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

蓮沼駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	蓮沼駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
大田区西蒲田六丁目	徒歩4分約269m	282万円/坪 16件	52.0㎡	5.0m 4m未満が33.6％	450,000円	5,980万円 35件
大田区東矢口三丁目	徒歩4分約262m	280万円/坪 29件	62.0㎡	4.9m 4m未満が38.6％	410,000円	6,580万円 45件
大田区東矢口一丁目	徒歩5分約339m	246万円/坪 22件	95.5㎡	5.3m 4m未満が45.3％	410,000円	6,500万円 46件
大田区西蒲田三丁目	徒歩7分約483m	270万円/坪 46件	68.1㎡	4.2m 4m未満が47.8％	415,000円	5,980万円 56件
大田区新蒲田二丁目	徒歩7分約535m	241万円/坪 34件	66.3㎡	8.1m 4m未満が33.6％	420,000円	6,450万円 40件
大田区新蒲田三丁目	徒歩11分約837m	276万円/坪 42件	64.8㎡	4.4m 4m未満が44.1％	390,000円	5,480万円 57件
大田区西蒲田一丁目	徒歩12分約923m	255万円/坪 54件	62.5㎡	4.0m 4m未満が49.7％	410,000円	5,980万円 47件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。蓮沼駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。蓮沼駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「蓮沼駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

蓮沼駅がいちばん近い丁目7か所の土地の坪単価（中央値）は270万円/坪でした。丁目ごとに241〜282万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された243件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

蓮沼駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた7か所では、価格の中央値は5,980万円（売り出し326件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず蓮沼駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

大田区東矢口（徒歩4分）、大田区西蒲田（徒歩4分）、大田区新蒲田（徒歩7分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。