LAND & HOUSE MARKET REPORT

幡ヶ谷駅の土地価格と戸建ての相場

京王新線／徒歩2〜10分の 3町・7丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 453万円/坪 丁目ごとに 378〜601万円/坪・294件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 9,030万円 7丁目・268件

徒歩圏の町 3町 7丁目・徒歩2〜10分

幡ヶ谷駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

幡ヶ谷駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	幡ヶ谷駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
渋谷区幡ケ谷二丁目	徒歩2分約147m	453万円/坪 20件	65.3㎡	3.6m 4m未満が67.1％	710,000円	9,940万円 18件
渋谷区幡ケ谷一丁目	徒歩4分約299m	478万円/坪 24件	74.1㎡	4.2m 4m未満が47.7％	750,000円	9,000万円 9件
渋谷区西原二丁目	徒歩6分約416m	601万円/坪 49件	167.0㎡	4.2m 4m未満が43.0％	880,000円	19,650万円 18件
渋谷区幡ケ谷三丁目	徒歩6分約474m	404万円/坪 62件	74.8㎡	3.5m 4m未満が71.5％	600,000円	7,500万円 95件
渋谷区西原一丁目	徒歩7分約503m	535万円/坪 31件	126.8㎡	4.0m 4m未満が49.4％	830,000円	9,030万円 18件
渋谷区本町六丁目	徒歩8分約578m	430万円/坪 43件	76.7㎡	3.6m 4m未満が69.5％	650,000円	9,930万円 46件
渋谷区本町五丁目	徒歩10分約766m	378万円/坪 65件	69.9㎡	3.8m 4m未満が52.7％	610,000円	7,360万円 64件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。幡ヶ谷駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。幡ヶ谷駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「幡ヶ谷駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

幡ヶ谷駅がいちばん近い丁目7か所の土地の坪単価（中央値）は453万円/坪でした。丁目ごとに378〜601万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された294件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

幡ヶ谷駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた7か所では、価格の中央値は9,030万円（売り出し268件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず幡ヶ谷駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

渋谷区幡ケ谷（徒歩2分）、渋谷区西原（徒歩6分）、渋谷区本町（徒歩8分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。