LAND & HOUSE MARKET REPORT

方南町駅の土地価格と戸建ての相場

東京メトロ丸ノ内線／徒歩3〜13分の 7町・8丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 257万円/坪 丁目ごとに 215〜282万円/坪・432件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 6,615万円 8丁目・456件

徒歩圏の町 7町 8丁目・徒歩3〜13分

方南町駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

方南町駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	方南町駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
杉並区方南二丁目	徒歩3分約170m	277万円/坪 40件	72.0㎡	4.0m 4m未満が47.9％	535,000円	5,980万円 20件
杉並区和泉四丁目	徒歩6分約468m	257万円/坪 143件	89.9㎡	3.8m 4m未満が60.2％	460,000円	7,280万円 141件
中野区南台五丁目	徒歩7分約533m	282万円/坪 45件	81.5㎡	4.4m 4m未満が40.0％	500,000円	6,930万円 43件
杉並区堀ノ内一丁目	徒歩7分約543m	239万円/坪 55件	80.4㎡	3.9m 4m未満が55.2％	430,000円	6,540万円 46件
中野区弥生町六丁目	徒歩7分約520m	—	—	4.1m 4m未満が46.5％	510,000円	5,320万円 12件
杉並区和田二丁目	徒歩9分約677m	259万円/坪 44件	83.1㎡	3.9m 4m未満が53.0％	470,000円	7,480万円 64件
杉並区堀ノ内二丁目	徒歩9分約680m	226万円/坪 84件	88.1㎡	3.9m 4m未満が54.7％	440,000円	6,690万円 98件
杉並区大宮一丁目	徒歩13分約1,040m	215万円/坪 21件	88.2㎡	4.0m 4m未満が48.6％	420,000円	6,380万円 32件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。方南町駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。方南町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「方南町駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

方南町駅がいちばん近い丁目8か所の土地の坪単価（中央値）は257万円/坪でした。丁目ごとに215〜282万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された432件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

方南町駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた8か所では、価格の中央値は6,615万円（売り出し456件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず方南町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

杉並区方南（徒歩3分）、杉並区和泉（徒歩6分）、中野区南台（徒歩7分）、中野区弥生町（徒歩7分）、杉並区堀ノ内（徒歩7分）、杉並区和田（徒歩9分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。