方南町駅の中古マンション相場
東京メトロ丸ノ内線／杉並区堀ノ内１-１-１
直近3年の成約 228件から集計した中央値です。専有面積57.1㎡・築25年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
方南町駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 250万円 | 3,600万円 | 36.2㎡ | 築45年 | 26 |
| 直近3年の成約 | 307万円 | 5,040万円 | 57.1㎡ | 築25年 | 228 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
方南町駅の相場の特徴
方南町駅（東京メトロ丸ノ内線）の成約坪単価の中央値は307万円（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）で、売り出しから成約までの日数は中央値73日です。成約価格の中央値は5040万円で、この価格帯の住戸は専有面積の中央値が57.1㎡、築年数の中央値が25年です。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはBです。
- 成約坪単価の中央値は307万円で、3年前比は12.9%の上昇です。年次推移では2019年215万円、2022年280万円、2025年311万円、2026年306万円となっています。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が478万円、築20-30年が338万円、築40年以上が230万円です。成約件数は築40年以上が74件で最も多く、築年数の中央値は25年です。
- 間取り別の坪単価は3LDKが403万円、2LDKが339万円、3DKが217万円です。直近3年の成約件数は228件、駅からの徒歩分数は中央値6分、隣接する中野富士見町は330万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 12 | 299万円 | 1,930万円 |
| 1DK | 11 | 227万円 | 2,280万円 |
| 1LDK | 36 | 304万円 | 4,190万円 |
| 2DK | 11 | 179万円 | 2,220万円 |
| 2LDK | 44 | 339万円 | 5,980万円 |
| 2SLDK | 12 | 381万円 | 7,415万円 |
| 3DK | 14 | 217万円 | 3,780万円 |
| 3LDK | 67 | 403万円 | 8,980万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 16 | 478万円 |
| 築5-10年 | 34 | 462万円 |
| 築10-20年 | 23 | 391万円 |
| 築20-30年 | 50 | 338万円 |
| 築30-40年 | 31 | 240万円 |
| 築40年以上 | 74 | 230万円 |
方南町駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。方南町駅周辺の成約228件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する方南町駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| パ-クホ-ムズ杉並和泉ザレジデンス | 33 | 344万円 | 6,900万円 | 2015-08 | 174 |
| シティテラス杉並方南町 | 33 | 442万円 | 8,900万円 | 2017-10 | 298 |
| パ-クシティ杉並セントラルタワ- | 32 | 334万円 | 6,840万円 | 2000-08 | 204 |
| 日商岩井方南町マンション | 21 | 260万円 | 3,980万円 | 1971-03 | 183 |
| ライオンズ中野南台グリ-ンゲ-ト | 12 | 336万円 | 7,280万円 | 2011-12 | 83 |
| プラウド杉並方南町 | 12 | 436万円 | 9,255万円 | 2021-02 | 87 |
| ライオンズマンション方南台 | 10 | 176万円 | 2,330万円 | 1975-09 | 55 |
| 方南町セントラルマンション | 9 | 210万円 | 2,380万円 | 1972-10 | 80 |
| カ-サ和泉 | 8 | 230万円 | 3,590万円 | 1972-02 | 75 |
| ブライズ方南町 | 8 | 323万円 | 3,900万円 | 2016-08 | 147 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
方南町駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
方南町駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 中野富士見町 | 330万円 | 86日 | B |
| 方南町（このページ） | 307万円 | 73日 | B |
方南町駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 11,973件（2007-09-15〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,510件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は73日です。売り出し中は26件で価格の中央値3600万円・坪単価250万円ですが、専有面積の中央値が36.2㎡と成約の57.1㎡より小さいため、価格をそのまま比べることはできません。坪単価で見ると売り出し中250万円に対し成約は307万円です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。方南町駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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