LAND & HOUSE MARKET REPORT

本所吾妻橋駅の土地・戸建て相場

都営浅草線／徒歩4〜9分の 4町・8丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 393万円/坪 丁目ごとに 279〜571万円/坪・174件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 8,110万円 8丁目・143件

徒歩圏の町 4町 8丁目・徒歩4〜9分

本所吾妻橋駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

本所吾妻橋駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	本所吾妻橋駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
墨田区東駒形三丁目	徒歩4分約251m	405万円/坪 7件	70.9㎡	6.1m 4m未満が27.4％	540,000円	3,900万円 9件
墨田区東駒形四丁目	徒歩4分約246m	356万円/坪 8件	74.5㎡	8.0m 4m未満が12.9％	570,000円	7,980万円 5件
墨田区向島一丁目	徒歩5分約353m	279万円/坪 82件	53.4㎡	6.2m 4m未満が20.6％	500,000円	4,280万円 78件
墨田区東駒形二丁目	徒歩6分約410m	458万円/坪 11件	86.5㎡	6.0m 4m未満が12.1％	530,000円	7,980万円 16件
墨田区本所三丁目	徒歩7分約554m	432万円/坪 19件	91.0㎡	6.2m 4m未満が10.1％	520,000円	8,480万円 10件
墨田区本所四丁目	徒歩7分約551m	370万円/坪 14件	70.9㎡	8.0m 4m未満が19.8％	520,000円	8,240万円 10件
墨田区横川一丁目	徒歩9分約650m	571万円/坪 13件	80.2㎡	8.0m 4m未満が32.8％	510,000円	8,480万円 8件
墨田区本所二丁目	徒歩9分約645m	381万円/坪 20件	68.6㎡	8.0m 4m未満が15.5％	520,000円	18,000万円 7件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。本所吾妻橋駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。本所吾妻橋駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「本所吾妻橋駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

本所吾妻橋駅がいちばん近い丁目8か所の土地の坪単価（中央値）は393万円/坪でした。丁目ごとに279〜571万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された174件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

本所吾妻橋駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた8か所では、価格の中央値は8,110万円（売り出し143件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず本所吾妻橋駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

墨田区東駒形（徒歩4分）、墨田区向島（徒歩5分）、墨田区本所（徒歩7分）、墨田区横川（徒歩9分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。