本所吾妻橋駅の中古マンション相場
都営浅草線／墨田区吾妻橋３-７-１６
直近3年の成約 123件から集計した中央値です。専有面積48.6㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
本所吾妻橋駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 448万円 | 5,345万円 | 46.9㎡ | 築26年 | 12 |
| 直近3年の成約 | 322万円 | 4,600万円 | 48.6㎡ | 築22年 | 123 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
本所吾妻橋駅の相場の特徴
本所吾妻橋駅は、成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値が322万円、売り出しから成約までの日数の中央値が56日の駅です。直近3年の成約件数は123件で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はAです。成約価格の中央値は4,600万円、専有面積の中央値は48.6㎡、築年数の中央値は22年、駅からの徒歩は中央値6分です。
- 年次の成約坪単価は2019年の219万円から2025年は337万円まで上がり、2026年は成約17件で319万円です。3年前と比べた坪単価は14.2%の上昇です。
- 築年帯別の坪単価は築5〜10年が390万円、築10〜20年が326万円、築40年以上が247万円です。当駅の成約物件は築年数の中央値が22年で、築20〜30年は361万円です。
- 間取り別の坪単価は3LDKが354万円、2LDKが347万円、1Kが309万円、2DKが208万円です。隣接する浅草駅の坪単価322万円に対し、当駅は322万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22 | 309万円 | 2,100万円 |
| 1DK | 5 | 250万円 | 2,300万円 |
| 1LDK | 25 | 328万円 | 4,250万円 |
| 1SLDK | 6 | 371万円 | 6,025万円 |
| 2DK | 6 | 208万円 | 2,790万円 |
| 2LDK | 28 | 347万円 | 5,390万円 |
| 3LDK | 16 | 354万円 | 7,040万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 8 | 389万円 |
| 築5-10年 | 14 | 390万円 |
| 築10-20年 | 33 | 326万円 |
| 築20-30年 | 23 | 361万円 |
| 築30-40年 | 24 | 296万円 |
| 築40年以上 | 21 | 247万円 |
本所吾妻橋駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。本所吾妻橋駅周辺の成約123件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する本所吾妻橋駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセル錦糸町シティ | 11 | 279万円 | 5,180万円 | 2009-01 | 55 |
| リビオ錦糸町 | 10 | 324万円 | 6,190万円 | 2020-02 | 49 |
| リビオレゾン墨田押上 | 8 | 390万円 | 4,650万円 | 2018-09 | 42 |
| オ-ベル本所吾妻橋 | 8 | 290万円 | 4,929万円 | 1993-02 | 66 |
| シャリエ錦糸町石原 | 7 | 280万円 | 6,300万円 | 2008-02 | 78 |
| ロ-ヤルシティ本所吾妻橋 | 7 | 302万円 | 6,280万円 | 2001-10 | 48 |
| オ-ベル本所吾妻橋親水公園 | 6 | 309万円 | 5,640万円 | 2000-03 | 31 |
| エクセレントシティ本所吾妻橋 | 6 | 306万円 | 4,650万円 | 2011-10 | 27 |
| 隅田川パ-クホ-ムズ | 5 | 310万円 | 6,480万円 | 2001-06 | 125 |
| ライオンズマンション吾妻橋 | 5 | 200万円 | 3,300万円 | 1982-05 | 95 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
本所吾妻橋駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
本所吾妻橋駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 浅草 | 362万円 | 85日 | A |
| 本所吾妻橋（このページ） | 322万円 | 56日 | A |
| 押上〈スカイツリー前〉 | — | — | S |
本所吾妻橋駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 726件（2008-07-14〜2025-11-20）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 200件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は56日で、売り出し価格を決めてから成約までの期間の目安になります。売り出し中12件の坪単価の中央値は448万円、成約坪単価の中央値は322万円と差がありますが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、価格設定は成約側の水準も併せて確認すると実態に近づきます。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。本所吾妻橋駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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