LAND & HOUSE MARKET REPORT

池尻大橋駅の土地の坪単価と戸建ての相場

東急田園都市線／徒歩3〜12分の 4町・8丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 430万円/坪 丁目ごとに 400〜712万円/坪・166件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 1億480万円 6丁目・156件

徒歩圏の町 4町 8丁目・徒歩3〜12分

池尻大橋駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

池尻大橋駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	池尻大橋駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
目黒区東山三丁目	徒歩3分約240m	—	—	5.3m 4m未満が38.5％	810,000円	—
世田谷区池尻三丁目	徒歩5分約346m	412万円/坪 36件	80.1㎡	3.6m 4m未満が61.1％	695,000円	8,000万円 15件
世田谷区池尻二丁目	徒歩6分約425m	448万円/坪 16件	91.8㎡	3.9m 4m未満が54.2％	730,000円	9,980万円 19件
目黒区東山二丁目	徒歩7分約536m	601万円/坪 5件	132.0㎡	6.5m 4m未満が10.5％	810,000円	16,900万円 7件
世田谷区池尻四丁目	徒歩8分約619m	400万円/坪 38件	87.0㎡	4.0m 4m未満が50.8％	680,000円	10,980万円 41件
目黒区青葉台三丁目	徒歩9分約663m	712万円/坪 7件	106.9㎡	5.2m 4m未満が25.0％	1,065,000円	26,000万円 5件
世田谷区池尻一丁目	徒歩10分約748m	—	—	5.5m 4m未満が40.0％	820,000円	—
世田谷区三宿二丁目	徒歩12分約884m	406万円/坪 64件	77.7㎡	3.9m 4m未満が52.8％	650,000円	9,500万円 69件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。池尻大橋駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。池尻大橋駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「池尻大橋駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

池尻大橋駅がいちばん近い丁目8か所の土地の坪単価（中央値）は430万円/坪でした。丁目ごとに400〜712万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された166件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

池尻大橋駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた6か所では、価格の中央値は1億480万円（売り出し156件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず池尻大橋駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

目黒区東山（徒歩3分）、世田谷区池尻（徒歩5分）、目黒区青葉台（徒歩9分）、世田谷区三宿（徒歩12分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。