池尻大橋駅の中古マンション相場
東急田園都市線／世田谷区池尻３-２
直近3年の成約 257件から集計した中央値です。専有面積44.3㎡・築27年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
池尻大橋駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 647万円 | 11,249万円 | 64.0㎡ | 築24年 | 66 |
| 直近3年の成約 | 423万円 | 5,780万円 | 44.3㎡ | 築27年 | 257 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
池尻大橋駅の相場の特徴
池尻大橋駅は、成約坪単価の中央値が423万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値が66日です。直近3年の成約は257件で、成約価格の中央値は5780万円、専有面積の中央値は44.3㎡、築年数の中央値は27年、駅からの徒歩の中央値は7分です。坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）は3年前比で15.3％上昇しています。
- 築年帯別の坪単価は、築40年以上が103件で315万円、築10〜20年が64件で656万円、築5年未満が14件で722万円です。築年による開きが大きい点にご注意ください。
- 年次の坪単価は2019年の365万円から2024年438万円、2025年419万円、2026年502万円と推移しています。ただし2026年は成約24件と件数が少なく、値が振れやすい点は割り引いてご覧ください。
- 隣接駅の坪単価は三軒茶屋が374万円、渋谷が710万円で、池尻大橋の423万円はその間にあります。駅力ランクは一都三県の全駅の中での相対評価でAです。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25 | 339万円 | 2,500万円 |
| 1DK | 17 | 320万円 | 3,200万円 |
| 1LDK | 68 | 451万円 | 5,570万円 |
| 1SLDK | 12 | 414万円 | 7,180万円 |
| 2DK | 18 | 328万円 | 3,865万円 |
| 2LDK | 54 | 534万円 | 9,480万円 |
| 3LDK | 30 | 535万円 | 12,366万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 14 | 722万円 |
| 築5-10年 | 17 | 521万円 |
| 築10-20年 | 64 | 656万円 |
| 築20-30年 | 46 | 468万円 |
| 築30-40年 | 13 | 321万円 |
| 築40年以上 | 103 | 315万円 |
池尻大橋駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。池尻大橋駅周辺の成約257件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する池尻大橋駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| クロスエアタワ- | 50 | 602万円 | 10,500万円 | 2013-01 | 689 |
| クラッシィハウス世田谷公園マスタ-ズガ-デン | 28 | 458万円 | 9,590万円 | 2013-01 | 195 |
| プリズムタワ- | 18 | 451万円 | 5,525万円 | 2009-04 | 219 |
| ダイナシティ三宿 | 16 | 446万円 | 6,800万円 | 2006-08 | 134 |
| ライオンズプラザ池尻大橋 | 16 | 325万円 | 3,565万円 | 1983-10 | 149 |
| ドレッセ目黒大橋プレヴィ | 15 | 489万円 | 7,300万円 | 2017-01 | 104 |
| オ-プンレジデンシア池尻大橋 | 14 | 443万円 | 6,675万円 | 2016-08 | 45 |
| マンションニュ-池尻 | 14 | 325万円 | 6,830万円 | 1976-09 | 167 |
| ライオンズマンション三宿 | 13 | 249万円 | 3,298万円 | 1975-01 | 141 |
| ニュ-池尻マンション | 13 | 206万円 | 1,800万円 | 1971-07 | 122 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
池尻大橋駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
池尻大橋駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
池尻大橋駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 23,665件（2004-09-23〜2025-08-02）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 4,350件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中は66件、坪単価の中央値647万円・専有面積の中央値64.0㎡で、成約の坪単価423万円・44.3㎡とは差があります。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格なので差が出るのは通常のことで、売却日数の中央値66日とあわせて、価格設定と売却期間の見通しを立てる材料になります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。池尻大橋駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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