LAND & HOUSE MARKET REPORT

石川台駅の土地・戸建て相場

東急池上線／徒歩2〜13分の 2町・5丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 273万円/坪 丁目ごとに 245〜280万円/坪・245件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 7,830万円 5丁目・244件

徒歩圏の町 2町 5丁目・徒歩2〜13分

石川台駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

石川台駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	石川台駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
大田区東雪谷二丁目	徒歩2分約87m	274万円/坪 40件	100.0㎡	5.6m 4m未満が39.5％	490,000円	7,830万円 40件
大田区石川町二丁目	徒歩4分約302m	280万円/坪 32件	87.7㎡	4.0m 4m未満が51.5％	500,000円	8,200万円 24件
大田区東雪谷三丁目	徒歩7分約503m	272万円/坪 54件	77.3㎡	4.3m 4m未満が47.3％	450,000円	7,790万円 60件
大田区石川町一丁目	徒歩8分約586m	273万円/坪 39件	90.0㎡	3.8m 4m未満が62.0％	490,000円	8,980万円 26件
大田区東雪谷五丁目	徒歩13分約998m	245万円/坪 80件	84.7㎡	6.0m 4m未満が26.2％	430,000円	7,190万円 94件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。石川台駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。石川台駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「石川台駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

石川台駅がいちばん近い丁目5か所の土地の坪単価（中央値）は273万円/坪でした。丁目ごとに245〜280万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された245件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

石川台駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた5か所では、価格の中央値は7,830万円（売り出し244件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず石川台駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

大田区東雪谷（徒歩2分）、大田区石川町（徒歩4分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。