LAND & HOUSE MARKET REPORT

上野毛駅の土地価格と戸建ての相場

東急大井町線／徒歩1〜10分の 3町・8丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 322万円/坪 丁目ごとに 289〜367万円/坪・308件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 1億1,495万円 8丁目・207件

徒歩圏の町 3町 8丁目・徒歩1〜10分

上野毛駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

上野毛駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	上野毛駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
世田谷区上野毛一丁目	徒歩1分約71m	367万円/坪 51件	116.6㎡	6.0m 4m未満が33.3％	620,000円	9,400万円 21件
世田谷区上野毛三丁目	徒歩4分約293m	323万円/坪 19件	160.7㎡	6.0m 4m未満が18.3％	610,000円	25,400万円 6件
世田谷区中町二丁目	徒歩7分約488m	324万円/坪 25件	118.6㎡	6.0m 4m未満が21.5％	610,000円	11,500万円 23件
世田谷区上野毛二丁目	徒歩7分約484m	289万円/坪 29件	160.7㎡	6.1m 4m未満が21.6％	600,000円	19,800万円 15件
世田谷区中町三丁目	徒歩8分約630m	318万円/坪 37件	140.3㎡	6.0m 4m未満が21.7％	605,000円	11,490万円 22件
世田谷区上野毛四丁目	徒歩9分約697m	333万円/坪 50件	123.9㎡	6.1m 4m未満が26.7％	590,000円	12,980万円 43件
世田谷区中町四丁目	徒歩10分約721m	320万円/坪 59件	93.7㎡	5.9m 4m未満が30.9％	590,000円	11,190万円 50件
世田谷区野毛三丁目	徒歩10分約736m	297万円/坪 38件	149.7㎡	6.0m 4m未満が20.0％	560,000円	8,980万円 27件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。上野毛駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。上野毛駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「上野毛駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

上野毛駅がいちばん近い丁目8か所の土地の坪単価（中央値）は322万円/坪でした。丁目ごとに289〜367万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された308件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

上野毛駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた8か所では、価格の中央値は1億1,495万円（売り出し207件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず上野毛駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

世田谷区上野毛（徒歩1分）、世田谷区中町（徒歩7分）、世田谷区野毛（徒歩10分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。