上野毛駅の中古マンション相場
東急大井町線／世田谷区上野毛１-２６-６
直近3年の成約 120件から集計した中央値です。専有面積68.9㎡・築27年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
上野毛駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 367万円 | 6,685万円 | 58.3㎡ | 築24年 | 14 |
| 直近3年の成約 | 303万円 | 6,940万円 | 68.9㎡ | 築27年 | 120 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
上野毛駅の相場の特徴
上野毛駅（東急大井町線）の成約坪単価の中央値は303万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は105日です。坪単価は隣接する二子玉川の427万円、等々力の343万円をいずれも下回る水準です。直近3年の成約件数は120件で、一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはBです。
- 年次の成約坪単価は2019年の222万円から2025年は352万円です。3年前比では10.6％の上昇となっています。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、広さの影響を除いて比べるための指標です。
- 築年帯別の坪単価は築10-20年が386万円、築40年以上が258万円です。成約件数は築40年以上が46件と最も多い区分で、成約住戸の築年数の中央値は27年です。
- 間取り別の坪単価は2LDKが371万円（39件）、3LDKが305万円（48件）です。成約住戸の専有面積の中央値は68.9㎡、駅からの徒歩の中央値は8分となっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 11 | 272万円 | 4,400万円 |
| 2DK | 5 | 230万円 | 3,365万円 |
| 2LDK | 39 | 371万円 | 7,280万円 |
| 3LDK | 48 | 305万円 | 7,855万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 6 | 391万円 |
| 築10-20年 | 35 | 386万円 |
| 築20-30年 | 22 | 332万円 |
| 築30-40年 | 9 | 320万円 |
| 築40年以上 | 46 | 258万円 |
上野毛駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。上野毛駅周辺の成約120件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する上野毛駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ上野毛 | 12 | 358万円 | 7,440万円 | 2014-06 | 41 |
| サウススクエア | 11 | 364万円 | 9,280万円 | 2002-08 | 165 |
| アイディ-コ-ト二子玉川 | 9 | 280万円 | 4,580万円 | 2011-06 | 49 |
| パ-クハウス上野毛4丁目 | 9 | 308万円 | 7,350万円 | 2008-05 | 19 |
| ロイヤルシ-ズン二子玉川 | 8 | 378万円 | 7,540万円 | 2018-09 | 60 |
| ライオンズマンション上野毛A棟 | 8 | 203万円 | 4,279万円 | 1978-02 | 52 |
| セザ-ルリバ-サイド上野毛 | 7 | 237万円 | 4,300万円 | 1998-06 | 33 |
| 上野毛ハイム1号棟 | 7 | 224万円 | 5,480万円 | 1971-10 | 184 |
| クレッセント上野毛3 | 6 | 241万円 | 5,500万円 | 1997-04 | 32 |
| グランスイ-ト二子玉川スタイルフォ-ト | 6 | 383万円 | 7,050万円 | 2009-09 | 34 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
上野毛駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
上野毛駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 等々力 | 343万円 | 78日 | A |
| 上野毛（このページ） | 303万円 | 105日 | B |
| 二子玉川 | 427万円 | 105日 | A |
上野毛駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 3,677件（2007-02-14〜2026-06-16）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 980件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は105日で、売り出しから成約まで一定の期間がかかっています。売り出し中の坪単価は367万円、成約坪単価の中央値は303万円と差があり、売り出し中の価格中央値6,685万円は面積の中央値が58.3㎡と成約の68.9㎡より狭い住戸が中心のため、価格の比較は坪単価で行うことをおすすめします。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。上野毛駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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