LAND & HOUSE MARKET REPORT
京成曳舟駅の土地・戸建て相場
京成押上線／徒歩2〜9分の 2町・6丁目（2026-09-16 時点集計）
京成曳舟駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
京成曳舟駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 京成曳舟駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墨田区京島一丁目 | 徒歩2分約158m | 253万円/坪 36件 | 50.6㎡ | 4.0m 4m未満が50.0％ | 380,000円 | 3,540万円 34件 |
| 墨田区八広一丁目 | 徒歩5分約378m | 195万円/坪 36件 | 82.2㎡ | 3.9m 4m未満が57.7％ | 320,000円 | 5,480万円 43件 |
| 墨田区京島二丁目 | 徒歩7分約543m | 289万円/坪 45件 | 54.0㎡ | 3.5m 4m未満が67.6％ | 350,000円 | 5,580万円 57件 |
| 墨田区京島三丁目 | 徒歩7分約544m | 231万円/坪 80件 | 50.6㎡ | 3.9m 4m未満が55.8％ | 340,000円 | 4,680万円 124件 |
| 墨田区八広三丁目 | 徒歩9分約700m | 244万円/坪 63件 | 61.0㎡ | 3.7m 4m未満が63.0％ | 310,000円 | 4,980万円 73件 |
| 墨田区八広二丁目 | 徒歩9分約651m | 220万円/坪 49件 | 61.9㎡ | 4.0m 4m未満が50.0％ | 330,000円 | 5,030万円 86件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
京成曳舟駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
京成曳舟駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。京成曳舟駅も使える範囲としてご参考に。
京成曳舟駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。京成曳舟駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「京成曳舟駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
京成曳舟駅の土地・戸建て相場 よくある質問
京成曳舟駅の近くの土地はいくらで売れますか？
京成曳舟駅がいちばん近い丁目6か所の土地の坪単価（中央値）は238万円/坪でした。丁目ごとに195〜289万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された309件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
京成曳舟駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
京成曳舟駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた6か所では、価格の中央値は5,005万円（売り出し417件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
京成曳舟駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず京成曳舟駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
京成曳舟駅から歩ける町はどこですか？
墨田区京島（徒歩2分）、墨田区八広（徒歩5分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。