LAND & HOUSE MARKET REPORT
江北駅の土地・戸建て相場
日暮里・舎人ライナー／徒歩5〜10分の 2町・6丁目（2026-09-16 時点集計）
江北駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
江北駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 江北駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 足立区江北四丁目 | 徒歩5分約336m | 147万円/坪 34件 | 70.6㎡ | 4.6m 4m未満が37.9％ | 260,000円 | 5,190万円 49件 |
| 足立区西新井本町二丁目 | 徒歩5分約371m | 127万円/坪 8件 | 87.6㎡ | 4.6m 4m未満が26.2％ | 275,000円 | 4,690万円 23件 |
| 足立区江北五丁目 | 徒歩6分約408m | 142万円/坪 6件 | 111.6㎡ | 6.4m 4m未満が10.2％ | 265,000円 | 5,280万円 5件 |
| 足立区西新井本町三丁目 | 徒歩7分約535m | 155万円/坪 31件 | 70.0㎡ | 4.0m 4m未満が53.7％ | 230,000円 | 4,480万円 37件 |
| 足立区西新井本町四丁目 | 徒歩10分約753m | 143万円/坪 27件 | 66.1㎡ | 4.0m 4m未満が49.8％ | 245,000円 | 4,280万円 61件 |
| 足立区江北三丁目 | 徒歩10分約769m | 125万円/坪 49件 | 75.2㎡ | 4.2m 4m未満が44.4％ | 195,000円 | 4,000万円 124件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
江北駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
江北駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。江北駅も使える範囲としてご参考に。
江北駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。江北駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「江北駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
江北駅の土地・戸建て相場 よくある質問
江北駅の近くの土地はいくらで売れますか？
江北駅がいちばん近い丁目6か所の土地の坪単価（中央値）は142万円/坪でした。丁目ごとに125〜155万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された155件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
江北駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
江北駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた6か所では、価格の中央値は4,585万円（売り出し299件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
江北駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず江北駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
江北駅から歩ける町はどこですか？
足立区江北（徒歩5分）、足立区西新井本町（徒歩5分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。