LAND & HOUSE MARKET REPORT

本蓮沼駅の土地・戸建て相場

都営三田線／徒歩8〜13分の 3町・5丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 213万円/坪 丁目ごとに 203〜236万円/坪・101件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 5,980万円 3丁目・101件

徒歩圏の町 3町 5丁目・徒歩8〜13分

本蓮沼駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

本蓮沼駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	本蓮沼駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
北区赤羽西六丁目	徒歩8分約604m	236万円/坪 27件	52.5㎡	5.9m 4m未満が24.2％	370,000円	4,780万円 43件
北区西が丘三丁目	徒歩9分約669m	—	—	6.4m 4m未満が25.3％	400,000円	—
板橋区前野町一丁目	徒歩10分約785m	213万円/坪 25件	140.0㎡	4.4m 4m未満が39.3％	370,000円	5,980万円 19件
北区赤羽西五丁目	徒歩12分約882m	—	—	5.0m 4m未満が25.4％	—	—
北区西が丘一丁目	徒歩13分約984m	203万円/坪 49件	120.4㎡	6.0m 4m未満が6.4％	440,000円	8,580万円 39件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。本蓮沼駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。本蓮沼駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「本蓮沼駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

本蓮沼駅がいちばん近い丁目5か所の土地の坪単価（中央値）は213万円/坪でした。丁目ごとに203〜236万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された101件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

本蓮沼駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた3か所では、価格の中央値は5,980万円（売り出し101件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず本蓮沼駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

北区赤羽西（徒歩8分）、北区西が丘（徒歩9分）、板橋区前野町（徒歩10分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。