LAND & HOUSE MARKET REPORT
中井駅の土地・戸建ての売却相場
都営大江戸線／徒歩3〜7分の 3町・6丁目（2026-09-16 時点集計）
中井駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
中井駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 中井駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿区上落合二丁目 | 徒歩3分約182m | 358万円/坪 43件 | 100.5㎡ | 3.6m 4m未満が74.0％ | 540,000円 | 6,980万円 25件 |
| 新宿区上落合三丁目 | 徒歩4分約309m | 349万円/坪 48件 | 76.0㎡ | 3.4m 4m未満が82.3％ | 530,000円 | 7,930万円 64件 |
| 新宿区中井一丁目 | 徒歩4分約311m | 341万円/坪 36件 | 60.1㎡ | 3.2m 4m未満が81.7％ | 510,000円 | 7,380万円 21件 |
| 新宿区中落合一丁目 | 徒歩4分約297m | 276万円/坪 21件 | 98.5㎡ | 3.9m 4m未満が56.7％ | 520,000円 | 6,980万円 23件 |
| 新宿区中井二丁目 | 徒歩4分約309m | 259万円/坪 66件 | 133.8㎡ | 3.8m 4m未満が58.2％ | 550,000円 | 8,680万円 65件 |
| 新宿区中落合四丁目 | 徒歩7分約524m | 299万円/坪 54件 | 99.4㎡ | 4.0m 4m未満が50.6％ | 520,000円 | 7,890万円 34件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
中井駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
中井駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。中井駅も使える範囲としてご参考に。
中井駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。中井駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「中井駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
中井駅の土地・戸建て相場 よくある質問
中井駅の近くの土地はいくらで売れますか？
中井駅がいちばん近い丁目6か所の土地の坪単価（中央値）は320万円/坪でした。丁目ごとに259〜358万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された268件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
中井駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
中井駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた6か所では、価格の中央値は7,635万円（売り出し232件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
中井駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず中井駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
中井駅から歩ける町はどこですか？
新宿区上落合（徒歩3分）、新宿区中井（徒歩4分）、新宿区中落合（徒歩4分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。