LAND & HOUSE MARKET REPORT

中野富士見町駅の土地・戸建て相場

東京メトロ丸ノ内線／徒歩4〜11分の 3町・5丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 293万円/坪 丁目ごとに 274〜317万円/坪・251件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 7,540万円 5丁目・202件

徒歩圏の町 3町 5丁目・徒歩4〜11分

中野富士見町駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

中野富士見町駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	中野富士見町駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
中野区弥生町五丁目	徒歩4分約286m	307万円/坪 23件	80.0㎡	4.5m 4m未満が37.1％	590,000円	8,480万円 30件
杉並区和田一丁目	徒歩5分約387m	293万円/坪 72件	88.0㎡	4.6m 4m未満が38.3％	480,000円	7,880万円 59件
中野区弥生町四丁目	徒歩6分約437m	292万円/坪 24件	91.8㎡	4.2m 4m未満が46.6％	540,000円	7,380万円 25件
中野区南台三丁目	徒歩9分約714m	274万円/坪 49件	104.4㎡	3.9m 4m未満が53.1％	530,000円	7,540万円 40件
中野区南台二丁目	徒歩11分約817m	317万円/坪 83件	79.2㎡	3.6m 4m未満が68.9％	510,000円	7,340万円 48件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。中野富士見町駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。中野富士見町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「中野富士見町駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

中野富士見町駅がいちばん近い丁目5か所の土地の坪単価（中央値）は293万円/坪でした。丁目ごとに274〜317万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された251件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

中野富士見町駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた5か所では、価格の中央値は7,540万円（売り出し202件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず中野富士見町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

中野区弥生町（徒歩4分）、杉並区和田（徒歩5分）、中野区南台（徒歩9分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。