中野富士見町駅の中古マンション相場
東京メトロ丸ノ内線／中野区弥生町５-２４-４
直近3年の成約 139件から集計した中央値です。専有面積57.8㎡・築26年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
中野富士見町駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 227万円 | 3,999万円 | 55.8㎡ | 築55年 | 19 |
| 直近3年の成約 | 330万円 | 6,200万円 | 57.8㎡ | 築26年 | 139 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
中野富士見町駅の相場の特徴
中野富士見町駅（東京メトロ丸ノ内線）の成約坪単価の中央値は330万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は86日です（坪単価は1坪＝約3.3㎡あたりの成約価格の中央値）。直近3年の成約件数は139件で、成約価格の中央値は6200万円、専有面積の中央値は57.8㎡、築年数の中央値は26年、駅からの徒歩の中央値は6分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはBです。
- 築年数による坪単価の差が大きい駅です。築5年未満が539万円、築20-30年が341万円、築40年以上が204万円で、成約全体の築年数の中央値は26年です。
- 隣接駅の成約坪単価は中野新橋が350万円、方南町が307万円です。中野富士見町駅の成約坪単価の中央値は330万円で、この2駅の間の水準にあります。
- 成約坪単価の年次推移は2019年が246万円、2025年が341万円、2026年が331万円です。2026年は成約14件分の値で、坪単価の3年前比は26.4%です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 11 | 196万円 | 1,520万円 |
| 1DK | 8 | 193万円 | 1,585万円 |
| 1LDK | 17 | 280万円 | 3,630万円 |
| 2K | 5 | 239万円 | 3,200万円 |
| 2DK | 5 | 201万円 | 3,000万円 |
| 2LDK | 30 | 383万円 | 6,990万円 |
| 3LDK | 47 | 361万円 | 7,980万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 5 | 539万円 |
| 築5-10年 | 21 | 405万円 |
| 築10-20年 | 20 | 413万円 |
| 築20-30年 | 37 | 341万円 |
| 築30-40年 | 15 | 257万円 |
| 築40年以上 | 41 | 204万円 |
中野富士見町駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。中野富士見町駅周辺の成約139件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する中野富士見町駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中野南台パ-クホ-ムズ | 14 | 359万円 | 7,625万円 | 2002-03 | 125 |
| ザ・パ-クハウス杉並和田 | 13 | 352万円 | 7,430万円 | 2013-08 | 104 |
| プレシス杉並和田グランテラス | 11 | 310万円 | 5,980万円 | 2015-03 | 67 |
| ザ・パ-クハウス中野富士見町 | 10 | 385万円 | 7,665万円 | 2015-02 | 82 |
| ザ・パ-クハウス中野弥生町テラス | 8 | 428万円 | 9,100万円 | 2015-07 | 103 |
| グランドメゾン中野富士見町 | 8 | 398万円 | 6,670万円 | 2018-10 | 51 |
| 中野弥生町スカイハイツ | 8 | 163万円 | 1,415万円 | 1982-06 | 123 |
| アトラス中野南台 | 7 | 415万円 | 8,380万円 | 2018-10 | 68 |
| 杉並和田ハイム | 6 | 235万円 | 7,239万円 | 1981-03 | 58 |
| 南台ヒルズ | 6 | 213万円 | 2,655万円 | 1974-04 | 76 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
中野富士見町駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
中野富士見町駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 中野新橋 | 350万円 | 64日 | A |
| 中野富士見町（このページ） | 330万円 | 86日 | B |
| 方南町 | 307万円 | 73日 | B |
中野富士見町駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 1,956件（2007-09-15〜2026-05-20）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 540件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数は中央値で86日です。売り出し中の19件は価格の中央値3999万円・坪単価227万円で、成約の中央値6200万円・坪単価330万円より低い水準にあるため、広さの影響を除いた坪単価で在庫と成約実績の両方を確認したうえで価格を検討することをおすすめします。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。中野富士見町駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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