LAND & HOUSE MARKET REPORT

西永福駅の土地・戸建て相場

京王井の頭線／徒歩4〜15分の 4町・4丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 252万円/坪 丁目ごとに 153〜291万円/坪・254件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 1億1,090万円 4丁目・162件

徒歩圏の町 4町 4丁目・徒歩4〜15分

西永福駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

西永福駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	西永福駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
杉並区永福三丁目	徒歩4分約277m	291万円/坪 97件	120.4㎡	5.4m 4m未満が28.9％	640,000円	11,500万円 57件
杉並区浜田山一丁目	徒歩5分約387m	267万円/坪 121件	119.2㎡	4.1m 4m未満が40.8％	570,000円	10,680万円 76件
杉並区大宮二丁目	徒歩8分約602m	237万円/坪 28件	178.2㎡	3.8m 4m未満が56.1％	500,000円	13,740万円 12件
杉並区松ノ木一丁目	徒歩15分約1,154m	153万円/坪 8件	118.9㎡	4.0m 4m未満が52.9％	440,000円	5,990万円 17件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。西永福駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。西永福駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「西永福駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

西永福駅がいちばん近い丁目4か所の土地の坪単価（中央値）は252万円/坪でした。丁目ごとに153〜291万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された254件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

西永福駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた4か所では、価格の中央値は1億1,090万円（売り出し162件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず西永福駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

杉並区永福（徒歩4分）、杉並区浜田山（徒歩5分）、杉並区大宮（徒歩8分）、杉並区松ノ木（徒歩15分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。