LAND & HOUSE MARKET REPORT

落合南長崎駅の土地・戸建て相場

都営大江戸線／徒歩4〜9分の 3町・6丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 310万円/坪 丁目ごとに 300〜321万円/坪・297件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 7,080万円 6丁目・343件

徒歩圏の町 3町 6丁目・徒歩4〜9分

落合南長崎駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

落合南長崎駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	落合南長崎駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
豊島区南長崎四丁目	徒歩4分約257m	313万円/坪 24件	73.0㎡	3.9m 4m未満が55.6％	520,000円	6,680万円 52件
新宿区西落合三丁目	徒歩4分約317m	300万円/坪 34件	158.1㎡	6.0m 4m未満が21.2％	590,000円	7,980万円 26件
新宿区西落合一丁目	徒歩5分約330m	321万円/坪 62件	82.3㎡	5.9m 4m未満が29.3％	550,000円	7,580万円 71件
豊島区南長崎三丁目	徒歩6分約437m	315万円/坪 39件	83.6㎡	3.5m 4m未満が60.2％	510,000円	6,200万円 61件
新宿区中落合三丁目	徒歩7分約519m	308万円/坪 74件	91.7㎡	3.8m 4m未満が55.7％	540,000円	7,480万円 79件
新宿区西落合二丁目	徒歩9分約672m	304万円/坪 64件	71.1㎡	4.0m 4m未満が48.5％	520,000円	6,630万円 54件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。落合南長崎駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。落合南長崎駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「落合南長崎駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

落合南長崎駅がいちばん近い丁目6か所の土地の坪単価（中央値）は310万円/坪でした。丁目ごとに300〜321万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された297件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

落合南長崎駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた6か所では、価格の中央値は7,080万円（売り出し343件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず落合南長崎駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

新宿区西落合（徒歩4分）、豊島区南長崎（徒歩4分）、新宿区中落合（徒歩7分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。