LAND & HOUSE MARKET REPORT

奥沢駅の土地価格と戸建ての相場

東急目黒線／徒歩4〜5分の 1町・3丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 438万円/坪 丁目ごとに 378〜447万円/坪・199件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 1億5,000万円 3丁目・95件

徒歩圏の町 1町 3丁目・徒歩4〜5分

奥沢駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

奥沢駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	奥沢駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
世田谷区奥沢三丁目	徒歩4分約269m	378万円/坪 64件	117.9㎡	4.5m 4m未満が48.3％	680,000円	12,140万円 36件
世田谷区奥沢四丁目	徒歩5分約328m	447万円/坪 45件	124.2㎡	4.9m 4m未満が40.5％	675,000円	17,100万円 22件
世田谷区奥沢二丁目	徒歩5分約334m	438万円/坪 90件	123.8㎡	4.2m 4m未満が49.7％	700,000円	15,000万円 37件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。奥沢駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。奥沢駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「奥沢駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

奥沢駅がいちばん近い丁目3か所の土地の坪単価（中央値）は438万円/坪でした。丁目ごとに378〜447万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された199件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

奥沢駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた3か所では、価格の中央値は1億5,000万円（売り出し95件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず奥沢駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

世田谷区奥沢（徒歩4分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。