LAND & HOUSE MARKET REPORT
小村井駅の土地・戸建て相場
東武亀戸線／徒歩3〜10分の 3町・5丁目（2026-09-16 時点集計）
小村井駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
小村井駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 小村井駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墨田区文花三丁目 | 徒歩3分約175m | 176万円/坪 11件 | 63.0㎡ | 4.1m 4m未満が41.5％ | 320,000円 | 4,640万円 16件 |
| 墨田区文花二丁目 | 徒歩4分約249m | 231万円/坪 6件 | 48.5㎡ | 5.7m 4m未満が37.6％ | 360,000円 | 4,680万円 13件 |
| 墨田区立花五丁目 | 徒歩6分約443m | 219万円/坪 33件 | 56.2㎡ | 6.0m 4m未満が27.1％ | 310,000円 | 5,630万円 26件 |
| 墨田区文花一丁目 | 徒歩7分約513m | 232万円/坪 7件 | 101.2㎡ | 5.6m 4m未満が25.3％ | 370,000円 | 5,680万円 25件 |
| 墨田区東墨田一丁目 | 徒歩10分約790m | — | — | 4.9m 4m未満が32.1％ | 205,000円 | 4,400万円 5件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
小村井駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
小村井駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。小村井駅も使える範囲としてご参考に。
小村井駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。小村井駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「小村井駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
小村井駅の土地・戸建て相場 よくある質問
小村井駅の近くの土地はいくらで売れますか？
小村井駅がいちばん近い丁目5か所の土地の坪単価（中央値）は225万円/坪でした。丁目ごとに176〜232万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された57件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
小村井駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
小村井駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた5か所では、価格の中央値は4,680万円（売り出し85件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
小村井駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず小村井駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
小村井駅から歩ける町はどこですか？
墨田区文花（徒歩3分）、墨田区立花（徒歩6分）、墨田区東墨田（徒歩10分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。