LAND & HOUSE MARKET REPORT
桜新町駅の土地の坪単価と戸建ての相場
東急田園都市線／徒歩4〜14分の 4町・12丁目（2026-09-16 時点集計）
桜新町駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
桜新町駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 桜新町駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷区桜新町二丁目 | 徒歩4分約259m | 445万円/坪 12件 | 119.3㎡ | 6.0m 4m未満が15.4％ | 690,000円 | 7,000万円 5件 |
| 世田谷区新町三丁目 | 徒歩5分約328m | 418万円/坪 18件 | 111.1㎡ | 5.9m 4m未満が25.7％ | 690,000円 | 8,980万円 5件 |
| 世田谷区桜新町一丁目 | 徒歩5分約332m | 350万円/坪 54件 | 107.6㎡ | 3.9m 4m未満が56.3％ | 650,000円 | 13,000万円 29件 |
| 世田谷区新町二丁目 | 徒歩5分約361m | 348万円/坪 66件 | 102.6㎡ | 3.9m 4m未満が62.9％ | 640,000円 | 10,890万円 52件 |
| 世田谷区弦巻四丁目 | 徒歩7分約531m | 382万円/坪 18件 | 107.8㎡ | 6.0m 4m未満が18.0％ | 600,000円 | 8,380万円 9件 |
| 世田谷区弦巻三丁目 | 徒歩8分約613m | 372万円/坪 45件 | 116.6㎡ | 5.9m 4m未満が28.1％ | 600,000円 | 10,280万円 25件 |
| 世田谷区深沢八丁目 | 徒歩9分約664m | 335万円/坪 32件 | 150.2㎡ | 5.2m 4m未満が29.1％ | 610,000円 | 14,980万円 23件 |
| 世田谷区新町一丁目 | 徒歩9分約690m | 322万円/坪 91件 | 113.8㎡ | 5.0m 4m未満が35.9％ | 580,000円 | 9,780万円 83件 |
| 世田谷区弦巻二丁目 | 徒歩10分約777m | 386万円/坪 39件 | 102.7㎡ | 4.5m 4m未満が41.4％ | 560,000円 | 10,480万円 43件 |
| 世田谷区弦巻五丁目 | 徒歩11分約819m | 347万円/坪 23件 | 91.8㎡ | 5.7m 4m未満が25.9％ | 550,000円 | 7,500万円 31件 |
| 世田谷区深沢七丁目 | 徒歩14分約1,050m | 343万円/坪 49件 | 117.4㎡ | 5.9m 4m未満が26.1％ | 590,000円 | 14,800万円 25件 |
| 世田谷区深沢六丁目 | 徒歩14分約1,094m | 332万円/坪 49件 | 167.0㎡ | 6.0m 4m未満が22.1％ | 600,000円 | 11,740万円 40件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
桜新町駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
桜新町駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。桜新町駅も使える範囲としてご参考に。
桜新町駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。桜新町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「桜新町駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
桜新町駅の土地・戸建て相場 よくある質問
桜新町駅の近くの土地はいくらで売れますか？
桜新町駅がいちばん近い丁目12か所の土地の坪単価（中央値）は349万円/坪でした。丁目ごとに322〜445万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された496件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
桜新町駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
桜新町駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた12か所では、価格の中央値は1億380万円（売り出し370件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
桜新町駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず桜新町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
桜新町駅から歩ける町はどこですか？
世田谷区桜新町（徒歩4分）、世田谷区新町（徒歩5分）、世田谷区弦巻（徒歩7分）、世田谷区深沢（徒歩9分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。