LAND & HOUSE MARKET REPORT

三軒茶屋駅の土地価格と戸建ての相場

東急田園都市線／徒歩5〜13分の 6町・9丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 429万円/坪 丁目ごとに 317〜516万円/坪・303件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 1億700万円 9丁目・310件

徒歩圏の町 6町 9丁目・徒歩5〜13分

三軒茶屋駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

三軒茶屋駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	三軒茶屋駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
世田谷区太子堂二丁目	徒歩5分約357m	497万円/坪 36件	86.0㎡	3.4m 4m未満が73.6％	730,000円	11,500万円 31件
世田谷区三軒茶屋一丁目	徒歩5分約352m	493万円/坪 36件	77.0㎡	4.0m 4m未満が50.3％	720,000円	12,290万円 34件
世田谷区太子堂一丁目	徒歩7分約519m	516万円/坪 6件	84.0㎡	5.1m 4m未満が42.9％	750,000円	5,490万円 8件
世田谷区太子堂三丁目	徒歩9分約652m	435万円/坪 39件	101.4㎡	3.9m 4m未満が53.7％	685,000円	9,980万円 17件
世田谷区上馬一丁目	徒歩9分約704m	396万円/坪 34件	78.0㎡	3.7m 4m未満が62.1％	590,000円	10,250万円 61件
世田谷区下馬二丁目	徒歩10分約732m	429万円/坪 17件	111.3㎡	5.7m 4m未満が27.9％	660,000円	11,980万円 29件
世田谷区三宿一丁目	徒歩10分約758m	406万円/坪 30件	90.8㎡	3.7m 4m未満が61.4％	660,000円	11,000万円 27件
世田谷区野沢一丁目	徒歩11分約830m	317万円/坪 45件	90.4㎡	3.8m 4m未満が56.9％	560,000円	8,990万円 47件
世田谷区下馬三丁目	徒歩13分約1,014m	388万円/坪 60件	101.7㎡	5.5m 4m未満が35.8％	630,000円	10,700万円 56件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。三軒茶屋駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。三軒茶屋駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「三軒茶屋駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

三軒茶屋駅がいちばん近い丁目9か所の土地の坪単価（中央値）は429万円/坪でした。丁目ごとに317〜516万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された303件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

三軒茶屋駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた9か所では、価格の中央値は1億700万円（売り出し310件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず三軒茶屋駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

世田谷区三軒茶屋（徒歩5分）、世田谷区太子堂（徒歩5分）、世田谷区上馬（徒歩9分）、世田谷区三宿（徒歩10分）、世田谷区下馬（徒歩10分）、世田谷区野沢（徒歩11分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。