LAND & HOUSE MARKET REPORT

千駄木駅の土地価格と戸建ての相場

東京メトロ千代田線／徒歩4〜6分の 2町・8丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 460万円/坪 丁目ごとに 420〜501万円/坪・305件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 9,850万円 7丁目・247件

徒歩圏の町 2町 8丁目・徒歩4〜6分

千駄木駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

千駄木駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	千駄木駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
文京区千駄木二丁目	徒歩4分約317m	495万円/坪 41件	64.4㎡	3.4m 4m未満が77.0％	690,000円	7,980万円 33件
文京区千駄木三丁目	徒歩4分約264m	460万円/坪 61件	72.8㎡	3.8m 4m未満が55.2％	780,000円	9,980万円 41件
台東区谷中三丁目	徒歩4分約280m	420万円/坪 40件	59.6㎡	2.8m 4m未満が78.0％	530,000円	9,850万円 29件
台東区谷中二丁目	徒歩5分約396m	452万円/坪 33件	91.4㎡	3.9m 4m未満が57.1％	630,000円	12,880万円 19件
台東区谷中五丁目	徒歩5分約377m	447万円/坪 7件	93.0㎡	3.7m 4m未満が59.6％	670,000円	—
文京区千駄木一丁目	徒歩6分約466m	501万円/坪 19件	156.6㎡	4.0m 4m未満が52.1％	815,000円	9,980万円 24件
文京区千駄木五丁目	徒歩6分約475m	460万円/坪 104件	58.3㎡	3.0m 4m未満が80.7％	670,000円	8,780万円 93件
台東区谷中四丁目	徒歩6分約473m	—	—	4.6m 4m未満が38.5％	625,000円	6,980万円 8件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。千駄木駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。千駄木駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「千駄木駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

千駄木駅がいちばん近い丁目8か所の土地の坪単価（中央値）は460万円/坪でした。丁目ごとに420〜501万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された305件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

千駄木駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた7か所では、価格の中央値は9,850万円（売り出し247件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず千駄木駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

台東区谷中（徒歩4分）、文京区千駄木（徒歩4分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。