LAND & HOUSE MARKET REPORT

椎名町駅の土地価格と戸建ての相場

西武池袋線／徒歩3〜7分の 4町・7丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 323万円/坪 丁目ごとに 287〜412万円/坪・342件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 7,380万円 7丁目・268件

徒歩圏の町 4町 7丁目・徒歩3〜7分

椎名町駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

椎名町駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	椎名町駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
豊島区南長崎一丁目	徒歩3分約234m	287万円/坪 12件	82.3㎡	4.2m 4m未満が36.1％	545,000円	7,020万円 14件
豊島区長崎一丁目	徒歩3分約231m	287万円/坪 30件	76.4㎡	4.2m 4m未満が36.2％	540,000円	7,450万円 29件
豊島区目白五丁目	徒歩4分約315m	412万円/坪 47件	73.9㎡	4.0m 4m未満が45.0％	600,000円	8,930万円 36件
豊島区長崎二丁目	徒歩5分約364m	317万円/坪 96件	63.3㎡	4.0m 4m未満が50.6％	530,000円	7,380万円 86件
豊島区西池袋四丁目	徒歩6分約452m	387万円/坪 30件	82.1㎡	4.0m 4m未満が49.3％	620,000円	6,480万円 35件
豊島区南長崎二丁目	徒歩6分約404m	323万円/坪 42件	57.6㎡	4.3m 4m未満が41.1％	530,000円	7,380万円 35件
豊島区目白四丁目	徒歩7分約549m	388万円/坪 85件	103.9㎡	4.0m 4m未満が50.0％	600,000円	10,280万円 33件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。椎名町駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。椎名町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「椎名町駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

椎名町駅がいちばん近い丁目7か所の土地の坪単価（中央値）は323万円/坪でした。丁目ごとに287〜412万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された342件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

椎名町駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた7か所では、価格の中央値は7,380万円（売り出し268件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず椎名町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

豊島区南長崎（徒歩3分）、豊島区長崎（徒歩3分）、豊島区目白（徒歩4分）、豊島区西池袋（徒歩6分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。