LAND & HOUSE MARKET REPORT

新江古田駅の土地・戸建て相場

都営大江戸線／徒歩3〜11分の 4町・8丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 247万円/坪 丁目ごとに 202〜284万円/坪・243件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 7,315万円 8丁目・214件

徒歩圏の町 4町 8丁目・徒歩3〜11分

新江古田駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

新江古田駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	新江古田駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
練馬区豊玉北一丁目	徒歩3分約200m	247万円/坪 9件	87.3㎡	6.0m 4m未満が13.8％	460,000円	8,480万円 11件
中野区江原町二丁目	徒歩4分約251m	264万円/坪 37件	130.5㎡	5.6m 4m未満が25.4％	460,000円	7,880万円 34件
中野区江原町三丁目	徒歩5分約338m	271万円/坪 26件	85.9㎡	5.2m 4m未満が26.2％	450,000円	6,980万円 27件
中野区江原町一丁目	徒歩7分約494m	284万円/坪 57件	79.9㎡	5.9m 4m未満が28.1％	460,000円	7,590万円 30件
練馬区豊玉北二丁目	徒歩7分約497m	247万円/坪 13件	150.5㎡	6.1m 4m未満が10.3％	440,000円	7,130万円 16件
中野区江古田三丁目	徒歩8分約573m	246万円/坪 7件	167.4㎡	5.0m 4m未満が27.1％	460,000円	6,380万円 11件
練馬区豊玉中一丁目	徒歩10分約748m	202万円/坪 43件	108.5㎡	5.0m 4m未満が25.8％	380,000円	6,430万円 36件
中野区江古田一丁目	徒歩11分約821m	228万円/坪 51件	95.0㎡	5.9m 4m未満が22.9％	450,000円	7,500万円 49件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。新江古田駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。新江古田駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「新江古田駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

新江古田駅がいちばん近い丁目8か所の土地の坪単価（中央値）は247万円/坪でした。丁目ごとに202〜284万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された243件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

新江古田駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた8か所では、価格の中央値は7,315万円（売り出し214件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず新江古田駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

練馬区豊玉北（徒歩3分）、中野区江原町（徒歩4分）、中野区江古田（徒歩8分）、練馬区豊玉中（徒歩10分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。