新江古田駅の中古マンション相場
都営大江戸線／中野区江原町２-２９-１３
直近3年の成約 129件から集計した中央値です。専有面積58.4㎡・築21年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
新江古田駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 289万円 | 4,945万円 | 57.4㎡ | 築39年 | 18 |
| 直近3年の成約 | 295万円 | 4,900万円 | 58.4㎡ | 築21年 | 129 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
新江古田駅の相場の特徴
新江古田駅は都営大江戸線の駅で、成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値は295万円、売り出しから成約までの日数の中央値は65日です。直近3年の成約件数は129件、成約価格の中央値は4900万円で、そのときの専有面積の中央値は58.4㎡、築年数の中央値は21年、駅からの徒歩の中央値は8分です。乗降客数は2013年の24,680人から2023年は27,685人となっています。
- 成約坪単価の中央値は295万円で、隣の練馬駅296万円とほぼ同水準、落合南長崎駅265万円より高い水準です。駅力ランクはBです。
- 築年数の中央値は21年です。坪単価は築5年未満が413万円、築40年以上が163万円で、築年帯による差が大きく出ています。
- 年次の坪単価中央値は2019年の196万円から2026年は344万円で、3年前比は14.3%です。直近3年の成約件数は129件です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16 | 237万円 | 1,885万円 |
| 1DK | 5 | 142万円 | 1,600万円 |
| 1LDK | 18 | 215万円 | 3,725万円 |
| 2DK | 6 | 161万円 | 1,740万円 |
| 2LDK | 22 | 328万円 | 5,950万円 |
| 3LDK | 38 | 380万円 | 8,240万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 7 | 413万円 |
| 築5-10年 | 45 | 383万円 |
| 築10-20年 | 12 | 310万円 |
| 築20-30年 | 15 | 255万円 |
| 築30-40年 | 11 | 189万円 |
| 築40年以上 | 39 | 163万円 |
新江古田駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。新江古田駅周辺の成約129件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する新江古田駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン江古田の杜 | 77 | 357万円 | 7,380万円 | 2018-02 | 531 |
| 秀和豊玉レジデンス | 11 | 164万円 | 2,220万円 | 1970-10 | 95 |
| 桜台フラワ-ホ-ム | 9 | 180万円 | 2,180万円 | 1976-06 | 93 |
| デュオセ-ヌ江古田の森公園 | 7 | 413万円 | 5,980万円 | 2022-08 | 84 |
| ベルテ中野江古田 | 7 | 236万円 | 4,490万円 | 1985-10 | 61 |
| 藤和北江古田公園ホ-ムズ | 6 | 259万円 | 5,600万円 | 2006-02 | 65 |
| 三田江古田第3コ-ポ | 6 | 146万円 | 1,350万円 | 1972-05 | 51 |
| クリオ新江古田スイ-トテラス | 5 | 285万円 | 5,450万円 | 2015-09 | 33 |
| 豊玉ハイライズ | 5 | 170万円 | 3,380万円 | 1976-11 | 74 |
| 江古田第3ロ-ヤルコ-ポ | 5 | 157万円 | 1,880万円 | 1977-11 | 49 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
新江古田駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
新江古田駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 落合南長崎 | 265万円 | 63日 | B |
| 新江古田（このページ） | 295万円 | 65日 | B |
| 練馬 | 296万円 | 66日 | A |
新江古田駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 1,509件（2009-05-19〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 400件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数の中央値は65日で、売却の期間を見込む際の目安になります。売り出し中は18件で価格の中央値4945万円・坪単価289万円、成約は価格の中央値4900万円・坪単価295万円ですので、希望価格である売り出しと実際に決まった成約の水準を分けて確認しておくとよいでしょう。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。新江古田駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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