LAND & HOUSE MARKET REPORT
都電雑司ヶ谷駅の土地・戸建て相場
東京さくらトラム（都電荒川線）／徒歩3〜7分の 2町・4丁目（2026-09-16 時点集計）
都電雑司ヶ谷駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
都電雑司ヶ谷駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 都電雑司ヶ谷駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豊島区南池袋四丁目 | 徒歩3分約203m | — | — | 3.7m 4m未満が55.4％ | 600,000円 | 5,800万円 7件 |
| 豊島区南池袋二丁目 | 徒歩4分約306m | 825万円/坪 6件 | 137.1㎡ | 6.2m 4m未満が28.1％ | 1,185,000円 | — |
| 豊島区南池袋三丁目 | 徒歩5分約346m | 402万円/坪 12件 | 69.2㎡ | 3.8m 4m未満が54.3％ | 630,000円 | 8,780万円 14件 |
| 豊島区雑司が谷一丁目 | 徒歩7分約516m | 369万円/坪 54件 | 72.2㎡ | 3.6m 4m未満が62.2％ | 570,000円 | 7,530万円 55件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
都電雑司ヶ谷駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
都電雑司ヶ谷駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。都電雑司ヶ谷駅も使える範囲としてご参考に。
都電雑司ヶ谷駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。都電雑司ヶ谷駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「都電雑司ヶ谷駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
都電雑司ヶ谷駅の土地・戸建て相場 よくある質問
都電雑司ヶ谷駅の近くの土地はいくらで売れますか？
都電雑司ヶ谷駅がいちばん近い丁目4か所の土地の坪単価（中央値）は402万円/坪でした。丁目ごとに369〜825万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された72件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
都電雑司ヶ谷駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
都電雑司ヶ谷駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた3か所では、価格の中央値は7,530万円（売り出し76件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
都電雑司ヶ谷駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず都電雑司ヶ谷駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
都電雑司ヶ谷駅から歩ける町はどこですか？
豊島区南池袋（徒歩3分）、豊島区雑司が谷（徒歩7分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。