LAND & HOUSE MARKET REPORT

ときわ台駅の土地価格と戸建ての相場

東武東上線／徒歩4〜11分の 4町・8丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 244万円/坪 丁目ごとに 207〜262万円/坪・314件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 6,730万円 8丁目・331件

徒歩圏の町 4町 8丁目・徒歩4〜11分

ときわ台駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

ときわ台駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	ときわ台駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
板橋区常盤台二丁目	徒歩4分約297m	249万円/坪 46件	130.0㎡	6.0m 4m未満が25.0％	510,000円	9,080万円 32件
板橋区南常盤台一丁目	徒歩4分約251m	246万円/坪 19件	75.0㎡	6.0m 4m未満が22.8％	540,000円	4,680万円 19件
板橋区常盤台一丁目	徒歩5分約361m	251万円/坪 68件	90.6㎡	5.5m 4m未満が38.3％	500,000円	7,230万円 60件
板橋区南常盤台二丁目	徒歩5分約329m	241万円/坪 13件	108.4㎡	5.9m 4m未満が28.0％	490,000円	6,980万円 10件
板橋区常盤台三丁目	徒歩8分約562m	262万円/坪 51件	91.4㎡	5.8m 4m未満が24.4％	400,000円	7,230万円 44件
板橋区東新町一丁目	徒歩9分約657m	222万円/坪 27件	99.2㎡	5.7m 4m未満が22.1％	400,000円	6,180万円 35件
板橋区前野町二丁目	徒歩10分約757m	207万円/坪 36件	74.2㎡	4.5m 4m未満が34.0％	370,000円	6,000万円 43件
板橋区東新町二丁目	徒歩11分約866m	227万円/坪 54件	74.5㎡	4.5m 4m未満が38.1％	390,000円	6,480万円 88件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。ときわ台駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。ときわ台駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「ときわ台駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

ときわ台駅がいちばん近い丁目8か所の土地の坪単価（中央値）は244万円/坪でした。丁目ごとに207〜262万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された314件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

ときわ台駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた8か所では、価格の中央値は6,730万円（売り出し331件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まずときわ台駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

板橋区南常盤台（徒歩4分）、板橋区常盤台（徒歩4分）、板橋区東新町（徒歩9分）、板橋区前野町（徒歩10分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。