ときわ台駅の中古マンション相場
東武東上線／板橋区常盤台１-４３-１
直近3年の成約 145件から集計した中央値です。専有面積61.0㎡・築21年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
ときわ台駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 277万円 | 2,540万円 | 35.3㎡ | 築27年 | 20 |
| 直近3年の成約 | 256万円 | 4,100万円 | 61.0㎡ | 築21年 | 145 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
ときわ台駅の相場の特徴
ときわ台駅（東武東上線）の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値は256万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は81日です。坪単価は3年前と比べて23.7%上がっています。直近3年の成約件数は145件で、成約住戸の専有面積の中央値は61.0㎡、築年数の中央値は21年、駅からの徒歩は中央値9分です。
- 成約坪単価の中央値は256万円です。隣接駅は中板橋が217万円、上板橋が173万円で、ときわ台はこの2駅より高い水準です。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはBです。
- 築年帯別の成約坪単価は、築10-20年が316万円（48件）、築20-30年が245万円、築40年以上が161万円です。築年数の中央値は21年で、築年が古い帯ほど坪単価は低くなっています。
- 年次の成約坪単価は2019年の181万円から2024年の282万円まで上がり、2025年は261万円、2026年は228万円です。乗降客数は2013年の46,710人に対し2023年は41,939人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 13 | 256万円 | 1,810万円 |
| 1LDK | 12 | 291万円 | 3,495万円 |
| 2DK | 5 | 172万円 | 2,230万円 |
| 2LDK | 31 | 261万円 | 4,280万円 |
| 2SLDK | 6 | 210万円 | 3,875万円 |
| 3DK | 5 | 155万円 | 2,500万円 |
| 3LDK | 53 | 276万円 | 6,380万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 5 | 336万円 |
| 築5-10年 | 12 | 309万円 |
| 築10-20年 | 48 | 316万円 |
| 築20-30年 | 34 | 245万円 |
| 築30-40年 | 22 | 175万円 |
| 築40年以上 | 24 | 161万円 |
ときわ台駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。ときわ台駅周辺の成約145件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼するときわ台駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 常盤台ガ-デンソサエティ | 35 | 277万円 | 6,540万円 | 2009-01 | 419 |
| ブリリアときわ台ソライエレジデンス | 30 | 290万円 | 6,200万円 | 2014-10 | 329 |
| ときわ台メリ-ガ-デン | 22 | 214万円 | 4,326万円 | 2001-06 | 270 |
| ライオンズマンションときわ台 | 13 | 149万円 | 799万円 | 1988-06 | 78 |
| ベリスタ常盤台 | 8 | 311万円 | 5,935万円 | 2009-07 | 73 |
| 常盤台ダイカンプラザシティ | 7 | 184万円 | 980万円 | 1986-09 | 77 |
| 常盤台ビュ-ハイツ | 6 | 130万円 | 2,130万円 | 1973-02 | 85 |
| キャニオンマンション常盤台 | 6 | 153万円 | 2,585万円 | 1985-02 | 49 |
| グロ-リア初穂ときわ台 | 6 | 185万円 | 3,390万円 | 1985-12 | 66 |
| ルフォン常盤台ザ・レジデンス | 6 | 294万円 | 5,865万円 | 2016-06 | 90 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
ときわ台駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
ときわ台駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 中板橋 | 217万円 | 62日 | B |
| ときわ台（このページ） | 256万円 | 81日 | B |
| 上板橋 | 173万円 | 83日 | B |
ときわ台駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 5,941件（2006-09-12〜2024-04-20）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,001件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は81日で、売り出し価格は希望価格、成約価格は実際に決まった価格のため、売り出しのほうが高く出るのは通常のことです。いま売り出し中の20件は坪単価の中央値が277万円、成約は256万円という差があり、売り出し中の価格中央値2540万円は専有面積の中央値が35.3㎡と成約の61.0㎡より狭いので、比較は坪単価で行ってください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。ときわ台駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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