LAND & HOUSE MARKET REPORT

都立家政駅の土地・戸建て相場

西武新宿線／徒歩3〜12分の 5町・8丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 217万円/坪 丁目ごとに 197〜241万円/坪・423件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 7,055万円 8丁目・492件

徒歩圏の町 5町 8丁目・徒歩3〜12分

都立家政駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

都立家政駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	都立家政駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
中野区若宮三丁目	徒歩3分約234m	224万円/坪 57件	108.9㎡	4.0m 4m未満が55.9％	430,000円	6,980万円 72件
中野区鷺宮一丁目	徒歩3分約182m	208万円/坪 47件	81.2㎡	4.0m 4m未満が52.7％	450,000円	6,250万円 75件
中野区鷺宮二丁目	徒歩6分約415m	197万円/坪 47件	108.7㎡	6.0m 4m未満が12.3％	410,000円	7,330万円 54件
中野区若宮二丁目	徒歩8分約580m	236万円/坪 100件	88.3㎡	3.6m 4m未満が65.7％	400,000円	6,580万円 103件
練馬区中村南一丁目	徒歩9分約674m	224万円/坪 30件	103.6㎡	6.0m 4m未満が15.0％	390,000円	7,740万円 24件
練馬区中村南二丁目	徒歩9分約641m	200万円/坪 20件	131.7㎡	6.1m 4m未満が8.8％	390,000円	7,580万円 43件
中野区大和町四丁目	徒歩12分約907m	241万円/坪 104件	79.3㎡	3.6m 4m未満が71.5％	440,000円	6,780万円 99件
練馬区豊玉南三丁目	徒歩12分約927m	210万円/坪 18件	108.4㎡	6.0m 4m未満が14.1％	400,000円	7,130万円 22件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。都立家政駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。都立家政駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「都立家政駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

都立家政駅がいちばん近い丁目8か所の土地の坪単価（中央値）は217万円/坪でした。丁目ごとに197〜241万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された423件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

都立家政駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた8か所では、価格の中央値は7,055万円（売り出し492件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず都立家政駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

中野区若宮（徒歩3分）、中野区鷺宮（徒歩3分）、練馬区中村南（徒歩9分）、中野区大和町（徒歩12分）、練馬区豊玉南（徒歩12分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。