LAND & HOUSE MARKET REPORT

月島駅の土地価格と戸建ての相場

都営大江戸線／徒歩3〜7分の 2町・6丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 514万円/坪 丁目ごとに 427〜573万円/坪・87件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 5,920万円 6丁目・80件

徒歩圏の町 2町 6丁目・徒歩3〜7分

月島駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

月島駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	月島駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
中央区月島一丁目	徒歩3分約168m	534万円/坪 7件	67.5㎡	6.0m 4m未満が28.4％	1,200,000円	4,380万円 14件
中央区佃三丁目	徒歩3分約220m	493万円/坪 8件	28.1㎡	3.6m 4m未満が54.1％	725,000円	6,790万円 10件
中央区月島二丁目	徒歩4分約242m	443万円/坪 25件	70.4㎡	5.5m 4m未満が40.9％	950,000円	4,980万円 21件
中央区佃二丁目	徒歩5分約343m	427万円/坪 18件	50.4㎡	6.2m 4m未満が27.3％	950,000円	8,490万円 13件
中央区佃一丁目	徒歩6分約413m	573万円/坪 19件	51.5㎡	6.2m 4m未満が20.8％	840,000円	9,480万円 9件
中央区月島三丁目	徒歩7分約493m	538万円/坪 10件	48.2㎡	4.7m 4m未満が48.6％	1,000,000円	5,050万円 13件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。月島駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。月島駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「月島駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

月島駅がいちばん近い丁目6か所の土地の坪単価（中央値）は514万円/坪でした。丁目ごとに427〜573万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された87件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

月島駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた6か所では、価格の中央値は5,920万円（売り出し80件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず月島駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

中央区佃（徒歩3分）、中央区月島（徒歩3分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。