LAND & HOUSE MARKET REPORT

梅屋敷駅の土地・戸建て相場

京急本線／徒歩4〜13分の 6町・9丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 243万円/坪 丁目ごとに 182〜265万円/坪・273件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 5,830万円 9丁目・356件

徒歩圏の町 6町 9丁目・徒歩4〜13分

梅屋敷駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

梅屋敷駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	梅屋敷駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
大田区東蒲田一丁目	徒歩4分約254m	265万円/坪 28件	77.8㎡	4.4m 4m未満が38.2％	420,000円	5,480万円 14件
大田区蒲田二丁目	徒歩4分約276m	259万円/坪 140件	69.8㎡	4.1m 4m未満が46.2％	430,000円	6,280万円 177件
大田区大森西六丁目	徒歩4分約259m	250万円/坪 21件	77.9㎡	4.7m 4m未満が38.6％	410,000円	7,690万円 11件
大田区大森中二丁目	徒歩5分約391m	256万円/坪 14件	84.6㎡	4.6m 4m未満が26.2％	420,000円	5,130万円 26件
大田区大森中三丁目	徒歩6分約437m	236万円/坪 17件	80.3㎡	4.4m 4m未満が36.6％	400,000円	6,990万円 21件
大田区北糀谷二丁目	徒歩9分約681m	218万円/坪 12件	86.8㎡	5.5m 4m未満が16.4％	390,000円	6,180万円 27件
大田区大森西七丁目	徒歩9分約711m	—	—	4.0m 4m未満が51.5％	400,000円	4,800万円 17件
大田区北糀谷一丁目	徒歩10分約790m	219万円/坪 13件	76.3㎡	5.5m 4m未満が21.4％	390,000円	5,830万円 22件
大田区大森南一丁目	徒歩13分約1,012m	182万円/坪 28件	104.4㎡	5.5m 4m未満が24.5％	350,000円	4,980万円 41件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。梅屋敷駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。梅屋敷駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「梅屋敷駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

梅屋敷駅がいちばん近い丁目9か所の土地の坪単価（中央値）は243万円/坪でした。丁目ごとに182〜265万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された273件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

梅屋敷駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた9か所では、価格の中央値は5,830万円（売り出し356件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず梅屋敷駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

大田区大森西（徒歩4分）、大田区東蒲田（徒歩4分）、大田区蒲田（徒歩4分）、大田区大森中（徒歩5分）、大田区北糀谷（徒歩9分）、大田区大森南（徒歩13分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。