LAND & HOUSE MARKET REPORT

矢口渡駅の土地・戸建て相場

東急多摩川線／徒歩2〜9分の 3町・4丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 273万円/坪 丁目ごとに 259〜281万円/坪・122件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 6,280万円 4丁目・172件

徒歩圏の町 3町 4丁目・徒歩2〜9分

矢口渡駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

矢口渡駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	矢口渡駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
大田区多摩川一丁目	徒歩2分約90m	259万円/坪 15件	86.4㎡	8.3m 4m未満が24.7％	440,000円	6,380万円 27件
大田区東矢口二丁目	徒歩4分約313m	275万円/坪 18件	73.4㎡	8.3m 4m未満が39.1％	430,000円	6,680万円 28件
大田区多摩川二丁目	徒歩7分約523m	281万円/坪 25件	59.0㎡	8.2m 4m未満が32.5％	380,000円	5,980万円 45件
大田区矢口三丁目	徒歩9分約719m	271万円/坪 64件	66.5㎡	5.5m 4m未満が39.0％	380,000円	6,180万円 72件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。矢口渡駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。矢口渡駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「矢口渡駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

矢口渡駅がいちばん近い丁目4か所の土地の坪単価（中央値）は273万円/坪でした。丁目ごとに259〜281万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された122件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

矢口渡駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた4か所では、価格の中央値は6,280万円（売り出し172件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず矢口渡駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

大田区多摩川（徒歩2分）、大田区東矢口（徒歩4分）、大田区矢口（徒歩9分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。