矢口渡駅の中古マンション相場
東急多摩川線／大田区多摩川１-２０-１５
直近3年の成約 110件から集計した中央値です。専有面積60.6㎡・築29年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
矢口渡駅の街の声
スレで話に出ているものを、矢口渡駅のまわりの地図で確かめる
書き込みは創作なので店名は出していません。実際に何があるかは地図でご確認ください。
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 287万円 | 5,190万円 | 48.0㎡ | 築39年 | 17 |
| 直近3年の成約 | 250万円 | 4,050万円 | 60.6㎡ | 築29年 | 110 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
矢口渡駅の相場の特徴
矢口渡駅（東急多摩川線）の成約坪単価の中央値は250万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値は65日です。直近3年の成約は110件で、成約価格の中央値は4,050万円、専有面積の中央値は60.6㎡、築年数の中央値は29年、駅からの徒歩の中央値は9分です。乗降客数は2013年が24,006人、2023年が24,574人で、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはBです。
- 築年帯別の坪単価は築5〜10年が363万円、築40年以上が186万円です。全体の中央値250万円は、築20〜30年帯の256万円に近い水準です。
- 隣接駅の坪単価は武蔵新田・蒲田がいずれも280万円で、矢口渡の250万円はこれを下回ります。坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）は広さの影響を除いた比較に使います。
- 年次の成約坪単価は2019年の152万円から2026年は285万円で、3年前比は15.7%です。成約件数は2025年の52件が年次で最も多くなっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15 | 309万円 | 2,200万円 |
| 1DK | 5 | 169万円 | 1,780万円 |
| 1LDK | 8 | 248万円 | 3,525万円 |
| 2DK | 8 | 166万円 | 2,715万円 |
| 2LDK | 16 | 243万円 | 4,100万円 |
| 3DK | 5 | 228万円 | 3,780万円 |
| 3LDK | 42 | 265万円 | 5,477万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 13 | 346万円 |
| 築5-10年 | 13 | 363万円 |
| 築10-20年 | 16 | 307万円 |
| 築20-30年 | 14 | 256万円 |
| 築30-40年 | 24 | 210万円 |
| 築40年以上 | 30 | 186万円 |
矢口渡駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。矢口渡駅周辺の成約110件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する矢口渡駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ガ-デンズ大田多摩川 | 18 | 336万円 | 6,920万円 | 2020-11 | 378 |
| 東急ドエルアルス多摩川 | 12 | 221万円 | 4,330万円 | 1987-09 | 461 |
| 多摩川フラワ-マンション | 12 | 141万円 | 1,325万円 | 1974-07 | 85 |
| ニックハイム多摩川 | 7 | 182万円 | 3,400万円 | 1981-11 | 110 |
| グランイ-グル矢口2 | 5 | 215万円 | 3,980万円 | 2010-02 | 24 |
| ジェイパ-ク多摩川リバ-ジュ | 5 | 250万円 | 5,400万円 | 2005-07 | 62 |
| アリュ-ル多摩川 | 5 | 250万円 | 5,600万円 | 2007-02 | 79 |
| 多摩川ビュ-ハイツ | 5 | 199万円 | 3,980万円 | 1980-11 | 82 |
| 多摩川芙蓉ハイツ3号棟 | 5 | 227万円 | 4,590万円 | 1983-06 | 398 |
| 多摩川芙蓉ハイツ2号棟 | 5 | 225万円 | 4,990万円 | 1983-06 | 398 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
矢口渡駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
矢口渡駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
矢口渡駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 1,076件（2006-10-15〜2022-10-20）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 221件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中17件の坪単価は287万円、成約坪単価の中央値は250万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格ですので、この差は通常のことです。売却日数の中央値は65日ですので、成約坪単価250万円を目安に価格を組み立て、この日数を見込んだ売却計画にしておくと実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。矢口渡駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
査定・相談してみる