LAND & HOUSE MARKET REPORT

雑色駅の土地・戸建て相場

京急本線／徒歩2〜11分の 4町・10丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 241万円/坪 丁目ごとに 224〜271万円/坪・367件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 5,180万円 9丁目・419件

徒歩圏の町 4町 10丁目・徒歩2〜11分

雑色駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

雑色駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	雑色駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
大田区仲六郷二丁目	徒歩2分約160m	230万円/坪 28件	63.2㎡	3.6m 4m未満が57.6％	390,000円	4,990万円 28件
大田区東六郷二丁目	徒歩3分約207m	259万円/坪 11件	67.2㎡	4.2m 4m未満が41.4％	390,000円	5,180万円 34件
大田区仲六郷三丁目	徒歩5分約398m	239万円/坪 25件	66.4㎡	5.0m 4m未満が35.2％	370,000円	5,480万円 21件
大田区仲六郷一丁目	徒歩7分約482m	235万円/坪 35件	62.3㎡	4.1m 4m未満が44.2％	390,000円	5,040万円 18件
大田区東六郷一丁目	徒歩8分約561m	248万円/坪 40件	68.4㎡	4.2m 4m未満が41.4％	380,000円	5,180万円 31件
大田区南六郷二丁目	徒歩8分約628m	230万円/坪 48件	50.5㎡	5.0m 4m未満が33.7％	370,000円	5,300万円 33件
大田区南六郷三丁目	徒歩9分約705m	271万円/坪 8件	59.6㎡	6.0m 4m未満が13.2％	380,000円	—
大田区西六郷一丁目	徒歩9分約712m	250万円/坪 87件	66.1㎡	4.1m 4m未満が48.4％	350,000円	5,250万円 97件
大田区西六郷二丁目	徒歩9分約674m	243万円/坪 51件	64.0㎡	4.0m 4m未満が49.4％	350,000円	4,980万円 111件
大田区南六郷一丁目	徒歩11分約811m	224万円/坪 34件	69.6㎡	5.0m 4m未満が28.8％	370,000円	5,690万円 46件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。雑色駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。雑色駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「雑色駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

雑色駅がいちばん近い丁目10か所の土地の坪単価（中央値）は241万円/坪でした。丁目ごとに224〜271万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された367件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

雑色駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた9か所では、価格の中央値は5,180万円（売り出し419件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず雑色駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

大田区仲六郷（徒歩2分）、大田区東六郷（徒歩3分）、大田区南六郷（徒歩8分）、大田区西六郷（徒歩9分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。