雑色駅の中古マンション相場
京急本線／大田区仲六郷２-４２-１
直近3年の成約 123件から集計した中央値です。専有面積61.4㎡・築30年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
雑色駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 238万円 | 1,980万円 | 32.0㎡ | 築37年 | 15 |
| 直近3年の成約 | 236万円 | 4,350万円 | 61.4㎡ | 築30年 | 123 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
雑色駅の相場の特徴
雑色駅は成約坪単価の中央値が236万円、売り出しから成約までの日数の中央値が78日の駅です。直近3年の成約件数は123件で、成約価格の中央値は4350万円、専有面積の中央値は61.4㎡、築年数の中央値は30年、駅からの徒歩は中央値9分です。駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でBです。
- 成約坪単価の中央値は2019年が177万円、2026年は258万円です。坪単価は3年前と比べて9.8%上がっています。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が334万円、築40年以上が202万円です。成約住戸の築年数の中央値は30年で、築30〜40年帯の坪単価は222万円となっています。
- 隣接駅の坪単価は京急蒲田が367万円、六郷土手が284万円で、雑色の236万円は両駅より低い水準です。間取り別では3LDKが243万円（46件）です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 10 | 302万円 | 2,025万円 |
| 2LDK | 23 | 242万円 | 4,400万円 |
| 2SLDK | 7 | 223万円 | 4,400万円 |
| 3DK | 10 | 208万円 | 3,653万円 |
| 3LDK | 46 | 243万円 | 4,915万円 |
| 4LDK | 7 | 220万円 | 6,250万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 5 | 334万円 |
| 築5-10年 | 11 | 305万円 |
| 築10-20年 | 17 | 270万円 |
| 築20-30年 | 28 | 253万円 |
| 築30-40年 | 29 | 222万円 |
| 築40年以上 | 33 | 202万円 |
雑色駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。雑色駅周辺の成約123件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する雑色駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 六郷東豊エステ-ト | 13 | 164万円 | 1,700万円 | 1974-09 | 266 |
| クレッセントバ-ドスクエア | 12 | 222万円 | 5,575万円 | 2001-05 | 127 |
| ルネ蒲田ガ-デンステイツ | 11 | 222万円 | 4,950万円 | 1986-06 | 216 |
| ア-ルブラン東京サウス仲六郷 | 9 | 276万円 | 5,420万円 | 2016-03 | 57 |
| ライオンズステ-ジ蒲田アクロスフォ-ト | 9 | 281万円 | 5,150万円 | 2004-08 | 129 |
| フェアコ-ト多摩川 | 8 | 215万円 | 4,070万円 | 1995-02 | 230 |
| イニシア大田六郷テラス | 8 | 242万円 | 4,700万円 | 2012-12 | 89 |
| ワイズ222 | 7 | 223万円 | 4,799万円 | 1996-11 | 222 |
| コ-プ野村東六郷 | 6 | 236万円 | 4,675万円 | 1982-08 | 100 |
| メイツ多摩川緑地 | 6 | 156万円 | 3,340万円 | 1990-08 | 78 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
雑色駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
雑色駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 京急蒲田 | 367万円 | 51日 | A |
| 雑色（このページ） | 236万円 | 78日 | B |
| 六郷土手 | 284万円 | 112日 | B |
雑色駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 2,265件（2008-06-04〜2026-07-23）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 382件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で78日かかっています。売り出し中の15件は坪単価の中央値が238万円、成約は236万円ですが、売り出しは希望価格であるうえ、売り出し中の専有面積の中央値は32.0㎡と成約の61.4㎡より小さいため、価格の中央値どうし（1980万円と4350万円）は比べられません。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。雑色駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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