株式会社青山地所

京成松戸線の駅別 中古マンション相場

京成電鉄／全24駅（うち掲載1駅）

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京成松戸線（24駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 京成津田沼 C 118万 +0.9% 2,650万 72.0㎡ 築36年 77日 57,251
2 新津田沼 C 143万 -16.9% 3,075万 69.0㎡ 築32年 95日 59,471
3 前原 D 106万 -3.6% 2,380万 74.0㎡ 築20年 111日 9,983
4 薬園台 D 83万 -5.7% 1,755万 72.0㎡ 築29年 141日 14,328
5 習志野 D 96万 +1.1% 2,200万 73.3㎡ 築24年 118日 12,747
6 北習志野 C 119万 +10.2% 2,480万 72.5㎡ 築27年 105日 81,501
7 高根木戸 D 125万 -3.8% 2,780万 70.3㎡ 築19年 95日 8,015
8 高根公団 C 137万 +65.1% 2,800万 67.2㎡ 築11年 89日 14,382
9 滝不動 D 48万 -7.7% 750万 57.8㎡ 築51年 171日 7,394
10 三咲 D 68万 -10.5% 1,190万 58.4㎡ 築31年 132日 13,442
11 二和向台 D 64万 +45.5% 1,150万 66.1㎡ 築32年 52日 16,148
12 鎌ヶ谷大仏 D 60万 +22.4% 1,335万 74.3㎡ 築40年 108日 13,702
13 初富 D 105万 +10.5% 2,250万 70.9㎡ 築18年 113日 5,112
14 新鎌ヶ谷 B 208万 +41.5% 4,880万 71.4㎡ 築14年 48日 79,971
15 北初富 D 86万 +4.9% 1,890万 75.3㎡ 築25年 83日 5,298
16 くぬぎ山 D 108万 +9.1% 2,450万 74.1㎡ 築17年 59日 6,592
17 元山 D 65万 +10.2% 1,380万 64.6㎡ 築29年 82日 15,494
18 五香 D 75万 +8.7% 1,489万 65.3㎡ 築34年 91日 27,202
19 常盤平 D 67万 -8.2% 1,495万 71.1㎡ 築28年 98日 17,832
20 新八柱 D 92万 +0.0% 2,000万 66.4㎡ 築30年 80日 87,063
21 みのり台 D 91万 +1.1% 2,030万 68.6㎡ 築27年 73日 9,021
22 松戸新田 D 111万 +20.7% 2,800万 80.6㎡ 築18年 104日 7,138
23 上本郷 D 109万 +17.2% 2,400万 68.7㎡ 築27年 102日 6,960
24 松戸 B 163万 +29.4% 3,150万 67.3㎡ 築25年 93日 176,400

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 862駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

  1. 新鎌ヶ谷 208万円/坪
  2. 松戸 163万円/坪
  3. 新津田沼 143万円/坪
  4. 高根公団 137万円/坪
  5. 高根木戸 125万円/坪
  6. 北習志野 119万円/坪
  7. 京成津田沼 118万円/坪
  8. 松戸新田 111万円/坪
  9. 上本郷 109万円/坪
  10. くぬぎ山 108万円/坪

早く売れている駅

  1. 新鎌ヶ谷 48日
  2. 二和向台 52日
  3. くぬぎ山 59日
  4. みのり台 73日
  5. 京成津田沼 77日
  6. 新八柱 80日
  7. 元山 82日
  8. 北初富 83日
  9. 高根公団 89日
  10. 五香 91日

このページの数字について

出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。