昭島駅の中古マンション相場
JR青梅線／昭島市昭和町２丁目
直近3年の成約 104件から集計した中央値です。専有面積74.0㎡・築36年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
昭島駅の街の声
スレで話に出ているものを、昭島駅のまわりの地図で確かめる
書き込みは創作なので店名は出していません。実際に何があるかは地図でご確認ください。
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 106万円 | 2,450万円 | 71.5㎡ | 築44年 | 19 |
| 直近3年の成約 | 111万円 | 2,440万円 | 74.0㎡ | 築36年 | 104 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
昭島駅の相場の特徴
昭島駅の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値は111万円、売り出しから成約までの日数の中央値は67日です。直近3年の成約は104件で、成約価格の中央値は2440万円、専有面積の中央値は74.0㎡、駅からの徒歩は中央値10分です。坪単価は3年前と比べて7.8%高い水準にあります。
- 築年帯別の成約坪単価は築5年未満が299万円、築40年以上が79万円です。成約物件の築年数の中央値は36年で、築年による差が大きく出ています。
- 年次の成約坪単価は2023年が85万円、2025年が130万円です。2026年は216万円ですが成約9件と件数が少なく、値が振れやすい点に留意が必要です。
- 隣接駅の坪単価は中神が148万円、拝島が79万円で、昭島の111万円はその間にあります。駅力ランク（一都三県の全駅での相対評価）はCです。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 8 | 166万円 | 3,680万円 |
| 3LDK | 64 | 114万円 | 2,474万円 |
| 4LDK | 18 | 94万円 | 2,515万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 8 | 299万円 |
| 築10-20年 | 27 | 181万円 |
| 築20-30年 | 14 | 130万円 |
| 築30-40年 | 14 | 82万円 |
| 築40年以上 | 41 | 79万円 |
昭島駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。昭島駅周辺の成約104件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する昭島駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス昭島 | 29 | 179万円 | 3,980万円 | 2009-03 | 392 |
| グレイディア | 23 | 156万円 | 4,020万円 | 2005-11 | 408 |
| 昭島つつじが丘ハイツ北 | 16 | 94万円 | 1,890万円 | 1982-02 | 86 |
| 昭島つつじが丘ハイツ4号棟 | 14 | 80万円 | 1,705万円 | 1981-03 | 64 |
| 昭島つつじが丘ハイツ北19号棟 | 13 | 86万円 | 2,000万円 | 1982-03 | 86 |
| 昭島つつじが丘ハイツ22号棟 | 12 | 79万円 | 1,790万円 | 1982-02 | 131 |
| 昭島つつじが丘ハイツ12号棟 | 9 | 79万円 | 1,890万円 | 1982-02 | 86 |
| 昭島つつじが丘ハイツ21号棟 | 9 | 76万円 | 1,760万円 | 1982-03 | 131 |
| 昭島つつじが丘ハイツ17号棟 | 8 | 84万円 | 2,080万円 | 1987-11 | 131 |
| 昭島つつじが丘ハイツ18号棟 | 7 | 73万円 | 2,000万円 | 1987-07 | 86 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
昭島駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
昭島駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 中神 | 148万円 | 102日 | C |
| 昭島（このページ） | 111万円 | 67日 | C |
| 拝島 | 79万円 | 83日 | D |
昭島駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 14,364件（2004-09-02〜2026-07-25）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,660件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数は中央値で67日です。売り出し中19件は価格の中央値2450万円・坪単価106万円、成約は中央値2440万円・坪単価111万円で、価格帯はほぼ重なっており、広さの影響を除いた坪単価では成約のほうが高い状態です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。昭島駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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