立川駅の中古マンション相場
JR中央本線(東京～塩尻)・JR中央線(快速)・JR南武線・JR青梅線／東京都立川市曙町二丁目1-1
直近3年の成約 123件から集計した中央値です。専有面積58.8㎡・築21年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
立川駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 201万円 | 3,390万円 | 41.7㎡ | 築27年 | 33 |
| 直近3年の成約 | 258万円 | 4,090万円 | 58.8㎡ | 築21年 | 123 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
立川駅の相場の特徴
立川駅の成約坪単価（坪単価は1坪＝約3.3㎡あたりの価格）は中央値258万円で、売り出しから成約までの売却日数は中央値66日です。直近3年の成約は123件、坪単価は3年前比で29.0%上がっています。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはAです。
- 築年帯別の坪単価は、築5年未満が403万円、築20-30年が250万円、築40年以上が128万円です。築年数の古い帯ほど坪単価は低くなっています。
- 年次の坪単価は2019年が196万円、2020年が169万円、2023年が238万円、2025年が256万円、2026年が280万円（19件）と推移しています。
- 成約の中央値は専有面積58.8㎡、築21年、駅からの徒歩7分で、価格4090万円・坪単価258万円です。隣接する西国立駅の坪単価191万円より高い水準です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16 | 310万円 | 2,135万円 |
| 1LDK | 9 | 388万円 | 3,620万円 |
| 2LDK | 31 | 238万円 | 4,480万円 |
| 2SLDK | 14 | 254万円 | 5,170万円 |
| 3LDK | 31 | 254万円 | 5,500万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 7 | 403万円 |
| 築5-10年 | 23 | 314万円 |
| 築10-20年 | 28 | 271万円 |
| 築20-30年 | 30 | 250万円 |
| 築30-40年 | 16 | 187万円 |
| 築40年以上 | 19 | 128万円 |
立川駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。立川駅周辺の成約123件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する立川駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドタワ-立川 | 13 | 417万円 | 8,980万円 | 2016-08 | 319 |
| ライオンズ立川グランフォ-ト | 12 | 273万円 | 5,440万円 | 2014-03 | 100 |
| セレナハイム立川スクエアコ-ト | 12 | 186万円 | 3,925万円 | 1998-09 | 93 |
| クリオ立川2番館 | 11 | 236万円 | 5,000万円 | 2001-08 | 177 |
| ダイアパレス立川 | 10 | 218万円 | 4,280万円 | 1999-01 | 136 |
| サニ-コ-ト立川 | 10 | 215万円 | 4,500万円 | 2008-07 | 72 |
| 立川サニ-コ-ト | 10 | 179万円 | 3,600万円 | 1987-10 | 136 |
| ベルシャトゥ立川 | 9 | 217万円 | 4,280万円 | 1999-02 | 102 |
| ダイナシティ立川 | 8 | 270万円 | 2,485万円 | 2006-03 | 30 |
| ザ・パ-クハウス立川 | 7 | 295万円 | 6,480万円 | 2018-05 | 83 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
立川駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
立川駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 西国立 | 191万円 | 106日 | C |
| 立川（このページ） | 258万円 | 66日 | A |
立川駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 19,091件（2004-11-28〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 4,819件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で66日です。売り出し中33件の価格の中央値3390万円は成約の4090万円を下回りますが、売り出し中は専有面積の中央値が41.7㎡と成約の58.8㎡より小さいため、広さの影響を除いた坪単価（売り出し中201万円、成約258万円）で比べるのが実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。立川駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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