京成立石駅の中古マンション相場
京成押上線／葛飾区立石４-２４-１
直近3年の成約 100件から集計した中央値です。専有面積64.2㎡・築23年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
京成立石駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 313万円 | 2,110万円 | 22.3㎡ | 築14年 | 7 |
| 直近3年の成約 | 190万円 | 3,300万円 | 64.2㎡ | 築23年 | 100 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
京成立石駅の相場の特徴
京成立石駅は成約坪単価の中央値が190万円、売却日数の中央値が69日です。直近3年の成約件数は100件で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価、S〜Dの5段階）はBです。成約物件の中央値は専有面積64.2㎡・築23年・駅から徒歩9分で、成約価格の中央値は3300万円です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が308万円、築20〜30年が193万円、築30〜40年が138万円です。築年数中央値は23年で、築年が古いほど坪単価が下がる並びになっています。
- 隣接する四ツ木は坪単価178万円、青砥は193万円です。京成立石の成約坪単価中央値190万円は、この2駅の間の水準にあたります。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格です。
- 年次の坪単価は2019年132万円、2025年203万円、2026年は13件で233万円です。3年前比は22.6％で、直近3年の成約件数は100件となっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 9 | 285万円 | 1,800万円 |
| 2LDK | 6 | 166万円 | 2,830万円 |
| 2SLDK | 9 | 195万円 | 3,580万円 |
| 3LDK | 46 | 195万円 | 4,190万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 9 | 308万円 |
| 築10-20年 | 20 | 221万円 |
| 築20-30年 | 34 | 193万円 |
| 築30-40年 | 26 | 138万円 |
| 築40年以上 | 8 | 139万円 |
京成立石駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。京成立石駅周辺の成約100件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する京成立石駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス平和橋 | 11 | 129万円 | 2,300万円 | 1991-11 | 87 |
| クレアシティフランクオ-レ | 8 | 182万円 | 4,140万円 | 2002-02 | 176 |
| クリオ新小岩イ-ストテラス | 7 | 182万円 | 3,880万円 | 2014-03 | 64 |
| ライオンズグロ-ベル京成立石 | 7 | 175万円 | 3,480万円 | 2003-02 | 53 |
| ライオンズステ-ジ立石 | 7 | 209万円 | 4,800万円 | 2005-01 | 142 |
| メイツ立石サウスコ-ト | 6 | 181万円 | 3,880万円 | 1999-06 | 111 |
| トップ立石第2 | 6 | 138万円 | 670万円 | 1986-11 | 64 |
| クリオ新小岩ウエストテラス | 6 | 189万円 | 4,040万円 | 2014-03 | 97 |
| ライオンズステ-ションプラザ立石 | 6 | 184万円 | 2,590万円 | 1998-05 | 74 |
| トップ立石第5 | 5 | 99万円 | 480万円 | 1987-11 | 32 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
京成立石駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
京成立石駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 四ツ木 | 178万円 | 64日 | C |
| 京成立石（このページ） | 190万円 | 69日 | B |
| 青砥 | 193万円 | 80日 | B |
京成立石駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 2,339件（2006-03-19〜2024-06-19）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 501件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数は中央値で69日です。売り出し中の7件は坪単価313万円・専有面積の中央値22.3㎡、成約は坪単価190万円・同64.2㎡で、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格である点に加え、広さの構成も異なるため、価格を検討する際は成約の数値も合わせてご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。京成立石駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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