青砥駅の中古マンション相場
京成押上線・京成本線・成田スカイアクセス／東京都葛飾区青戸三丁目36番1号
直近3年の成約 131件から集計した中央値です。専有面積62.3㎡・築20年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
青砥駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 189万円 | 3,144万円 | 57.1㎡ | 築46年 | 10 |
| 直近3年の成約 | 193万円 | 3,680万円 | 62.3㎡ | 築20年 | 131 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
青砥駅の相場の特徴
青砥駅の成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値は193万円、売り出しから成約までの売却日数は中央値80日です。坪単価は3年前と比べて17.0%高く、直近3年の成約件数は131件です。駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はBです。
- 成約坪単価の中央値は193万円です。隣接するお花茶屋駅は166万円、京成高砂駅は182万円で、広さの影響を除いた坪単価で見ると、この3駅の中では青砥駅が高い水準です。
- 築年帯別の坪単価は、築5年未満が372万円、築10〜20年が241万円、築40年以上が115万円です。築年数が新しい住戸ほど坪単価が高い並びになっています。
- 年次の坪単価は2019年の140万円から2025年は198万円へ推移しています。2026年は271万円ですが、集計に含まれる成約が15件と少ない点にご留意ください。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 12 | 322万円 | 2,195万円 |
| 1LDK | 7 | 129万円 | 1,980万円 |
| 2DK | 8 | 109万円 | 1,300万円 |
| 2LDK | 20 | 213万円 | 3,880万円 |
| 2SLDK | 7 | 192万円 | 3,580万円 |
| 3LDK | 57 | 206万円 | 4,380万円 |
| 4LDK | 5 | 180万円 | 4,380万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 8 | 372万円 |
| 築5-10年 | 26 | 239万円 |
| 築10-20年 | 29 | 241万円 |
| 築20-30年 | 19 | 172万円 |
| 築30-40年 | 30 | 156万円 |
| 築40年以上 | 19 | 115万円 |
青砥駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。青砥駅周辺の成約131件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する青砥駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パ-クハウス青砥 | 38 | 200万円 | 4,200万円 | 2013-06 | 528 |
| 青砥東パ-クホ-ムズ | 18 | 152万円 | 3,000万円 | 1995-02 | 195 |
| グラン青砥カナ-レ | 10 | 133万円 | 3,590万円 | 1999-12 | 77 |
| センチュリ-青砥 | 10 | 199万円 | 3,690万円 | 2016-12 | 74 |
| レ-ベン青砥リシェルト | 8 | 171万円 | 3,685万円 | 2018-01 | 83 |
| レ-ベンリヴァ-レリバ-スイ-ト | 8 | 184万円 | 3,840万円 | 2010-01 | 119 |
| ライオンズ青砥リバ-フロントオアシス | 8 | 214万円 | 4,380万円 | 2016-06 | 67 |
| クレストフォルム青砥グランデッツァ | 8 | 183万円 | 3,790万円 | 2003-12 | 132 |
| ライオンズマンション青戸 | 7 | 115万円 | 1,530万円 | 1980-07 | 97 |
| サンパレス青戸 | 7 | 95万円 | 1,200万円 | 1975-04 | 84 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
青砥駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
青砥駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| お花茶屋 | 166万円 | 86日 | C |
| 青砥（このページ） | 193万円 | 80日 | B |
| 京成高砂 | 182万円 | 62日 | B |
青砥駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 5,570件（2007-02-10〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,419件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で80日かかっています。売り出し中10件の価格の中央値は3144万円、成約価格の中央値は3680万円ですが、専有面積の中央値が57.1㎡と62.3㎡で異なるため、広さの影響を除いた坪単価（売り出し中189万円、成約193万円）で比べるのが実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。青砥駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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