ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの相場

ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの売買相場

坪単価は3〜6年前の160万円/坪から153万円/坪へ、-4.4%下がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

足立区の築10〜20年のマンション（219棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの相場よくある質問

ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した5件では、成約価格の中央値は3,240万円、坪単価は153万円/坪です（専有70.1㎡が中心）。

ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費166円・修繕積立金179円です。足立区の築10〜20年のマンション219棟の相場は管理費198円・修繕積立金200円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

足立区の近くのマンション

グリーンキャピタル竹ノ塚第31988年築・坪84万円 レクセルマンション竹ノ塚第32002年築・坪130万円 藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド1999年築・坪102万円 サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ2007年築・坪115万円 セザール第2竹ノ塚1995年築・坪72万円 竹の塚ガーデンハウス1993年築・坪137万円 ライオンズマンション竹の塚1985年築・坪96万円 リーベパトリー竹ノ塚1992年築・坪134万円

同じ足立区にあり、この棟から近い順です。