リプル綾瀬の相場

リプル綾瀬の売買相場

成約が少ない棟のため、2012〜2013年の成約の中央値110万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2012年から+76%）で今の時点に直した194万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はリプル綾瀬で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2012年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の194万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

足立区の築30〜40年のマンション（396棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

リプル綾瀬の相場よくある質問

リプル綾瀬の売買相場はいくらですか？

2012〜2013年に成約した6件では、成約価格の中央値は2,300万円、坪単価は110万円/坪です。これは2012〜2013年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+76%）で今の時点に直すと194万円/坪が目安です。

リプル綾瀬の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費314円・修繕積立金250円です。足立区の築30〜40年のマンション396棟の相場は管理費256円・修繕積立金230円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

足立区の近くのマンション

オープンレジデンシア綾瀬2017年築・坪320万円 ワコーレ綾瀬1988年築・坪104万円 日興パレス綾瀬1988年築・坪103万円 シャンノール綾瀬1996年築・坪159万円 セザール第2綾瀬1994年築・坪129万円 藤和綾瀬コープ1981年築・坪125万円 セザール第5綾瀬1995年築・坪99万円 リファイズ綾瀬2008年築・坪206万円

同じ足立区にあり、この棟から近い順です。