株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

パレステージ青井ナチュラコートの相場

東京都足立区弘道２丁目／2016年1月築・66戸／成約データ12件から集計

ストリートビュー（撮影2022-08） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
東京都足立区弘道２丁目
築年月
2016年1月（築10年）
階建
地上5階
総戸数
66戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
日神不動産
施工
丸運建設
管理会社
日神管理
管理形態
管理会社に全部委託（巡回）
最寄駅
つくばエクスプレス「青井」徒歩6分
千代田・常磐緩行線「綾瀬」徒歩16分
東武伊勢崎・大師線「五反野」徒歩17分
設備
駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

パレステージ青井ナチュラコートの売買相場

成約価格（直近3年の中央値）3,000万円 成約5件・専有54.6㎡が中心
坪単価214万円/坪 ㎡単価64.9万円
売り出しから成約まで72日中央値
売出価格からの下げ幅0.7%成約価格との差（中央値）

坪単価は3〜6年前の198万円/坪から214万円/坪へ、+8.1%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
2LDK6 3,440万円 3,220〜3,740万円 54.6㎡ 206万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

パレステージ青井ナチュラコートの相場よくある質問

パレステージ青井ナチュラコートの売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した5件では、成約価格の中央値は3,000万円、坪単価は214万円/坪です（専有54.6㎡が中心）。

パレステージ青井ナチュラコートのお部屋は、いまいくら？

この棟でいちばん多い広さの住戸（専有54.6㎡・2LDK・3階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては3,490〜4,620万円（中心3,850万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

3,490万円4,620万円

3,850万円この棟の標準的な住戸（3階・54.6㎡）

当社のAIが、この棟の成約12件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

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パレステージ青井ナチュラコートにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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