上尾富士見団地の相場

上尾富士見団地の売買相場

成約が少ない棟のため、2020〜2021年の成約の中央値40万円/坪を、同じ都県の同じ築年帯の市況（2020年から+11%）で今の時点に直した44万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は上尾富士見団地で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ都県の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の44万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

上尾市の築40年以上のマンション（48棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

上尾富士見団地の相場よくある質問

上尾富士見団地の売買相場はいくらですか？

2020〜2021年に成約した5件では、成約価格の中央値は570万円、坪単価は40万円/坪です。これは2020〜2021年の成約の中央値なので、同じ都県の同じ築年帯の市況（+11%）で今の時点に直すと44万円/坪が目安です。

上尾富士見団地の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費100円・修繕積立金301円です。上尾市の築40年以上のマンション48棟の相場は管理費100円・修繕積立金191円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

上尾市の近くのマンション

富士見団地6号棟1967年築・坪39万円 コスモ上尾ステーションフロント2003年築・坪111万円 フィーリア上尾2003年築・坪163万円 ライオンズタワー上尾2002年築・坪202万円 ライオンズステーションプラザ上尾1995年築・坪126万円 ソフィア上尾1983年築・坪80万円 ソフィア上尾B棟1983年築・坪110万円 ソフィア上尾A棟1983年築・坪95万円

同じ上尾市にあり、この棟から近い順です。