本厚木ハイデンスの相場

本厚木ハイデンスの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2015年ごろ）33万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2015年から+30%）で今の時点に直した43万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有64.4㎡なら870万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は本厚木ハイデンスで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2015年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の43万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

本厚木ハイデンスの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

厚木市の築40年以上のマンション（92棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

本厚木ハイデンスの相場よくある質問

本厚木ハイデンスの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した9件では、成約価格の中央値は670万円、坪単価は33万円/坪です（専有64.4㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2015年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+30%）で今の時点に直すと43万円/坪が目安です。

本厚木ハイデンスの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約15件では、成約家賃の中央値は7.6万円、㎡単価は1,180円/㎡です。

本厚木ハイデンスの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費109円・修繕積立金198円です。厚木市の築40年以上のマンション92棟の相場は管理費118.5円・修繕積立金196.5円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

厚木市の近くのマンション

アメニティヒル本厚木1992年築・坪38万円 グリーンタウン宮の里1983年築・坪35万円 鳶尾団地1977年築・坪33万円 ヴェルディール森の里1995年築・坪36万円 ダイヤモンドライフ森の里ヒルズ2017年築・坪89万円 森の里セントラルビューハイツ1989年築・坪48万円 セントラルビューハイツ1号棟1989年築 ダイヤモンドライフ森の里2011年築・坪135万円

同じ厚木市にあり、この棟から近い順です。